NEUBAU - KFW 40 – Effizienzhaus in schöner Lage von Lichterfelde West!

Ihr neues & topmodernes Niedrigenergiehaus in Lichterfelde West! Sie erhalten hier die seltene Möglichkeit, ein topmodernes Einfamilienhaus im gefragten Bauhausstil mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² zu erwerben, welches sich aktuell in der Rohbauphase befindet und bis August 2025 fertiggestellt wird. Das Haus ist Bestandteil einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus 2 identischen Einfamilienhäusern. Dieses als klassischer Kubus errichtete Gebäude vereint eine gehobene Ausstattungsqualität mit einem durchdachten Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer auf zwei Etagen, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das große Badezimmer gewährleistet Komfort und Funktionalität für alle kleinen und großen Bewohner, wobei optional ein weiteres, kleineres Badezimmer im Obergeschoss möglich ist. Dank der offenen Küche wird das Erdgeschoss zum zentralen Treffpunkt, der durch eine weitläufige Raumgestaltung besticht und im Sommer durch Zugang zu den beiden Gartenterrassen nach Außen erweitert wird. Die Küche lässt sich stilvoll in den Wohn- und Essbereich integrieren und bietet so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist die effiziente und umweltfreundliche Heizungsart. Die Kombination aus Fußbodenheizung und zeitgemäßer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, welche das Haus zu einem Niedrigenergiehaus macht und die Energiekosten erheblich reduziert. Die hochwertigen Iso 3-fach-Verglasungen gewährleisten hervorragende Isolationseigenschaften und tragen zum geringen Energieverbrauch bei. Eine optionale Garage oder auch ein Carport bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Ein besonderes Highlight des Hauses sind die zwei Terrassen, die sowohl eine Ostausrichtung sowie eine Süd - Westausrichtung aufweisen. Diese bieten viel Platz, um sonnige Tage im Freien zu

Neubau Einfamilienhaus mit fünf Zimmern auf zwei Vollgeschossen -Wohnfläche ca. 154 m² -moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe -Fußbodenheizung -Photovoltaikanlage auf dem Flachdach -3 – Scheiben – Isolierverglasung / Kunststofffenster im gesamten Haus -Hauseingangstür in Farbe grau mit Lichtausschnitten -elektrische Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss -alle Wände gespachtelt oder mit Dünnputz versehen -großformatige Fliesen in Badzimmer & Gäste – WC -Wandfliesen im Bereich der Sanitärobjekte / Spiegel über dem Waschtisch -Parkettboden in sämtlichen Zimmern mit weißen Sockelleisten -Eichenholzbelegte Treppe ins Obergeschoss -alle Innentüren in weißer Ausführung -2 x Gartenterrasse / Je in Ost- sowie Süd – Westausrichtung -Zuwegungen in Betonsteinausführung grau & anthrazit & Außenanlage in Rasenflächen Optional können Sonderausstattungen wie Klimaanlage, Energiespeicheranlage für PV – Anlage, größerer WW – Speicher, Kamin, Wallbox, Garage und viele mehr geordert werden!

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