Seltener Winkelbungalow in ruhiger zentraler Lage von Marl

Seltener Winkelbungalow in ruhiger Lage von Marl (nahe Feuerwehr) Erleben Sie dieses charmante Zuhause auf einem 760 m² großen Kaufgrundstück. Der Winkelbungalow besticht durch seine gepflegte Ausstattung: Überwiegend mit hochwertigen Fliesenboden ausgelegt, sorgt die moderne Fußbodenheizung über eine Erdwärmepumpe für behaglichen Komfort in allen Räumen. Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 140m², durch die wohnlich ausgebauten Kellerräume (Gäste-Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, Fitnessraum) verfügt das Haus über eine gesamte "wohnliche" Fläche von über 200m². Die großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren ausreichend Komfort. Der Eingangsbereich überzeugt mit einer großen Diele und einem praktischen Windfang, der einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen voll unterkellerten Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über eine große Terrasse und ein Gartenhaus – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Zwei Garagen in unmittelbarer Nähe runden das Gesamtpaket ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem rundum stimmigen Zuhause!

Flachdach mit Lichtkuppeln (erneuert 2009 inkl. Dämmung) Erdwärmepumpe Baujahr 2011 Fußbodenheizung 2 Bäder (teilsaniert 2022) 1 Gäste WC Kamin Rolläden 2 Garagen in unmittelbarer Nähe (Dächer neu in 2014) große Terrasse Gartenhaus Brunnen Küche

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