" Renditestarkes Mehrfamilienhaus - Perfekt für Investoren "

In einer lebendigen und bestens erschlossenen Wohnlage von Oberhausen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1953 erbaute Gebäude erstreckt sich über fünf Geschosse und bietet insgesamt 9 Wohneinheiten, die sich durch ihre ideal geschnittenen Grundrisse und praktische Wohnungsgrößen zwischen ca. 45,3 m² und 67 m² auszeichnen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 499,04 m², während das Grundstück eine Fläche von ca. 264 m² umfasst. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten hohen Wohnkomfort. Rollläden an den Fenstern, eine Türsprechanlage sowie geflieste Bäder gehören zum Standard und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Für die praktische Nutzung des Hauses gibt es einen Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Trockenmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.289,00 € pro Monat, was einer attraktiven Jahresnettomiete von rund 39.479,00 € entspricht. Dies macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Bestandshalter äußerst interessant. Dank seiner zentralen und gut erschlossenen Lage in Oberhausen genießen die Mieter kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit seiner gepflegten Substanz, den idealen Wohnungsgrößen und der soliden Rendite stellt dieses Mehrfamilienhaus eine zukunftssichere und wertbeständige Investition dar. Nutzen Sie die Chance, sich dieses Renditeobjekt in Oberhausen zu sichern! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- lebendige und gut erschlossene Wohnlage von Oberhausen - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 9 Wohneinheiten - 5-geschossig - Baujahr 1953 - Grundstücksfläche ca. 264 m² - Wohnfläche ca. 499,04 m² - Ideal geschnittene Wohnungsgrößen - Türsprechanlage - Rollläden - Gemeinschaftsgarten - Nettomiete pro Monat: ca. 3.289,00 € - Jahresnettomiete: ca. 39.479,00 € - Gasheizung - Fahrradkeller - ein Kellerraum pro Wohnung - Waschküche mit Trockenmöglichkeit

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