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    Online seit: 01.04.2025

    Ihr Traumhaus in Düren-Birkesdorf: Maßgeschneidert für Ihre Wünsche

    52353 Düren-Birkesdorf
    502.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    142 m²
    Wohnfläche
    464 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 502.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52353 Düren-Birkesdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen zu Ihrem zukünftigen Wohlfühlzuhause in Düren-Birkesdorf! Dieses projektierte Haus, das sich perfekt an Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen anpasst, bietet Ihnen auf 142,23 m² Wohnfläche den idealen Raum zum Leben und Entspannen. Die großzügigen 4 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und umfassen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Mit einem Grundstück von 464 m² haben Sie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Genießen Sie die gehobene Ausstattung dieses Hauses, das mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt wird. Diese innovative Befeuerungsart in Verbindung mit dem Niedrigenergiekonzept KFW55 sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern schont auch die Umwelt und Ihren Geldbeutel.

    Ausstattung

    Dieses Haus bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung erleben Sie höchsten Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre. Die Echtholztreppe und die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m unterstreichen das hochwertige Wohngefühl. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.

    Grundriss

    Lage

    Düren-Birkesdorf ist ein attraktiver Standort mit hervorragender Infrastruktur. Sie haben schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Genießen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote.

    Sonstiges

    allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Kostensteigerungen. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung: Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Just-in-Time-Lieferungen gewährleisten einen reibungslosen Bauablauf. Im Bemusterungszentrum können Sie aus hochwertigen Markenprodukten wählen. Mit unseren Dienstleistungspaketen entscheiden Sie selbst über Ihren Beitrag zum Bauprozess: Ob als ambitionierter Heimwerker oder als jemand, der lieber auf Profis vertraut - wir bieten Ihnen die passende Unterstützung.
    Logo Herr Gerald Köstner

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Gerald Köstner

    Impressum

    Exposé-ID: 25050745  |  Referenz-ID: GK2604HO4BPAT§


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