


Online seit: 01.04.2025
Ihr Traumhaus in Düren-Birkesdorf: Maßgeschneidert für Ihre Wünsche
52353 Düren-Birkesdorf502.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
142 m²
Wohnfläche
464 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 502.000 € |
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Wohlfühlzuhause in Düren-Birkesdorf! Dieses projektierte Haus, das sich perfekt an Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen anpasst, bietet Ihnen auf 142,23 m² Wohnfläche den idealen Raum zum Leben und Entspannen. Die großzügigen 4 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und umfassen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Mit einem Grundstück von 464 m² haben Sie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Genießen Sie die gehobene Ausstattung dieses Hauses, das mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt wird. Diese innovative Befeuerungsart in Verbindung mit dem Niedrigenergiekonzept KFW55 sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern schont auch die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
Ausstattung
Dieses Haus bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung erleben Sie höchsten Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre. Die Echtholztreppe und die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m unterstreichen das hochwertige Wohngefühl. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
Grundriss

Lage
Düren-Birkesdorf ist ein attraktiver Standort mit hervorragender Infrastruktur. Sie haben schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Genießen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Kostensteigerungen. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung: Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Just-in-Time-Lieferungen gewährleisten einen reibungslosen Bauablauf. Im Bemusterungszentrum können Sie aus hochwertigen Markenprodukten wählen.
Mit unseren Dienstleistungspaketen entscheiden Sie selbst über Ihren Beitrag zum Bauprozess: Ob als ambitionierter Heimwerker oder als jemand, der lieber auf Profis vertraut - wir bieten Ihnen die passende Unterstützung.

Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH
Herr Gerald Köstner
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 152 21537837
Exposé-ID: 25050745 | Referenz-ID: GK2604HO4BPAT§
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