Exklusive Villa mit Flair in bester Lage nahe dem Grunewald

Zum Verkauf steht eine Luxusvilla mit Einliegerwohnung, Kellergarage und Stellplätzen. Das 2012 kernsanierte Objekt überzeugt durch modernen Ausbau und gehobene Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, der direkt Zugang zu den sonnigen Terrassen bietet. Die großzügige Design-Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss besticht durch eine beeindruckende Bibliothek mit Galerie, die zu einem gemütlichen Lese- oder Arbeitsbereich einlädt. Hier befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses, großes Badezimmer. Im gesamten Haus sorgen eine Fußbodenheizung und Konvektoren an den Fenstern und der Terrassentür für angenehme Wärme. Zusätzlich ist das Haus mit einer Klimatisierung, die auch das Kellergeschoss umfasst, ausgestattet. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Wohlfühlmomente mit einem exklusiven Wellnessbereich, der eine Sauna, einen Jacuzzi sowie eine Dusche umfasst. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder als privater Rückzugsort. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Weinkeller mit Weinschränken sowie Abstellräumen bieten ausreichend Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt: Eine Kellergarage für zwei Autos sowie ein Carport sind vorhanden. Die Einliegerwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer.

- Kernsanierung ca. 2012 - offener Kamin im Wohnbereich - Designer-Einbauküche - Filteranlage für Wasser - Markisen auf allen Terrassen und offener Außenkamin - Schüco-Fenster mit Alarmspinne/Öffnungsüberwachung - Alarmanlage u. Videointerkom auf allen Etagen - Garten mit computergesteuerter Bewässerung und Teich - Wellnessbereich mit Sauna/Whirpool Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung entnommen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.8.2025. Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.