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    Online seit: 02.04.2025

    Ein Zuhause, das mitwächst

    46459 Rees
    420.999 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    410 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 420.999 €
    Angaben zur Provision: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Träumen Sie von einem Eigenheim, das perfekt auf Ihre wüsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Entdecken Sie unser neustes Bauprojekt: ein modernes, energieeffizientes Haus, das sowohl durch seine architektonische Schönheit als auch durch seine Funktionalität besticht. Zeitgemäßes Design: Eine klare, moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen Individuelle Gestaltung: Ihr Zuhause, so einzigartig wie Sie! Passen Sie Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellung an. Energieeffizienz : Dank modernster Technik und nachhaltiger Materialien sparen Sie nicht nur Energie, sondern schonen die Umwelt. Optimale Lage: Ruhige und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen Warum unser Eigenheim? 1. Personalisierte Betreuung: von der Planung bis zur Schüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach dem neuesten Bau und Energiestandards errichtet. 3. Finanzierung leicht gemacht: Profitieren Sie von unseren attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderungen. Interessiert ? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!

    Ausstattung

    Hereinkommen und wohlfühlen in deinem großem zu Hause voller Licht und Leben. Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn - und Essbereichs und der geräumigen Küche, zeigen sich die Vorteile dieses Einfamilienhauses. Je nach Wunsch kannst du auch die Raumaufteilung im Dachgeschoss selbst bestimmen. Ein besonderer Wohnraum wird Wirklichkeit: das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit weiten Feldern, Wiesen, kleinen Wäldern und malerischen Flusslandschaften. Der Niederrhein mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Städte und Gemeinden im Kreis Kleve zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht zudem kulturellen Austausch und grenzüberschreitende Aktivitäten. Insgesamt ist der Kreis Kleve eine attraktive Region zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

    Sonstiges

    Im Angebot enthalten sind zusätzlich folgende Dienstleistungen: Dienstleistung Elektronik: Unser Team führt die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten durch. Zuerst erfolgt der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände. Im Rahmen der Installationsarbeiten liefern und montieren wir auch den Zählerschrank inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten und beantragen den Stromanschluss bei Ihrem örtlichen Energieversorger. Sobald Sie die Wände mit Gipskarton geschlossen haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/Sanitär: Unser Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau des von all-kauf mitgelieferten Heizungspakets. Als echte Alternative bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe einzusetzen. Diese effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik nutzt die Wärmeenergie aus der Außenluft, um sowohl das Heiz- als auch das Brauchwasser zu erwärmen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe funktioniert auch bei niedrigen Außentemperaturen und liefert genügend Energie für Ihre Fußbodenheizung oder andere Flächenheizsysteme. Bei der Sanitärrohrinstallation werden gemäß der Standardplanung alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus verlegt. Wir montieren Wasserfilter und Druckminderer und schließen sie an die Übergabestellen an. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung sind ebenfalls inbegriffen. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen und wird von Ihnen übernommen. Architektenleistung: Wir bieten eine individuelle Hausplanung an, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal umzusetzen. Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten: In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl von hochwertigen
    Logo Herr Michael Schlippes

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Michael Schlippes

    Impressum

    Exposé-ID: 25115484  |  Referenz-ID: 2025/39/2


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