Viel Platz und Möglichkeiten!

Objekt-Nr.: 004-01882 Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in 46459 Rees-Millingen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1959 Endenergiebedarf: 247,50kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G Viel Platz und Möglichkeiten! Die Gemeinde Millingen gehört zur Stadt Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule und ein Kindergarten finden Sie direkt vor Ort. Das nahe Strandbad "Millinger Meer" mit einem kleinen Restaurant lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Verkehrsanbindungen über die Bundesstraße (B 67), die Autobahn (A 3) sowie einen direkten Bahnanschluss sind optimal. Die Stadtzentren von Emmerich und Rees mit weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese massive Immobilie wurde ursprünglich um 1959 gebaut und um 1990 erweitert. Das Grundstück ist ca. 935 m² (!) groß und befindet sich im Außenbereich. Dank liebevoller Pflege ist das Objekt in einem allgemein guten Zustand. Eine Doppelgarage, ein Gartenhaus (mit Theke und WC) sowie ein Geräteschuppen runden dieses tolle Angebot bestens ab. Die geräumige Wohnfläche von ca. 178 m² ist wie folgt aufgeteilt: Wohnung I - Erdgeschoss (ca. 94 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Terrassenzugang), Diele / Treppenhaus, Bad (mit ebenerdiger Dusche und praktischer Nische für Waschmaschine und Trockner), Gäste-WC, Abstellraum Wohnung II - Dachgeschoss (ca. 84 m²): Wohnzimmer (mit Balkonzugang), Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche), Gäste-WC, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) Im Teilkeller befinden sich ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Überwiegend Rollläden - Terrassenüberdachung - Grundwasserpumpe - Kfz-Stellmöglichkeiten Die Übernahme