2 Familien- Haus ,Neubezug 10/22 Krefeld /Kliedbruch /Dyklage/Staffel- Bungalow

Top-Lage in 47803 Krefeld , mitten im Grünen Dykgebiet (alte Rheinarme) . Hier finden Sie das moderne und attraktive Zweifamilien - Haus , mit separaten Eingängen. Die Außenfassade mit einem alten Feldbrandstein und stylischen , anthrazitfarbenen Fenstern gestaltet. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt :EG und OG sind klimatisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im EG sind 170qm Wohnfläche ebenerdig und über den Garteneingang auch für Rollstuhl und Gehhilfe, bequem nutzbar. Zusätzlich der Keller mit 170qm Nutzfläche der über eine inliegende Treppe erreichbar ist. Der Keller ist in einer sogenannter Betonwanne gebaut und garantiert hierdurch wirklich trockene Räumlichkeiten ,den man für die verschiedensten Bedürfnisse einrichten und nutzen kann. Zur Wohnung im ersten OG, gelangt man über eine Außentreppe. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 90qm, dazu kommt noch ein umlaufener Balkon, wo man nicht nur einen tollen Ausblick hat ,sondern nach Bedarf Tag und Nacht geeignete Sonnen oder Schattenplätze, nutzen kann. Die Dächer der Garage und dem Wohnhaus im Bauhausstil, sind begrünt. Auf beiden Etagen befinden sich jeweils eine hochwertige Küche und die Böden sind mit Eichenparkett und Marmorböden ausgestattet. Das freistehende Haus besticht nicht nur durch seinen wunderbaren Überblick in das tiefer gelegene angrenzende Gartengelände, sondern auch mit der besonderen Privatsphäre ,die das Grundstück bietet. Hier haben Sie eine ruhige und trotzdem zentrale Lage, wo alles möglich ist. Das großzügige Haus, sowie der Garten sind modern, pflegeleicht und entsprechen einem hohen Standard. Wenn vom Käufer gewünscht wäre hier ein sofortiger Einzug möglich. Alles in einem, eine junge Immobilie, mit vielen Extras und großer Nutzungsvielfalt, die auch einem hohen Anspruch gerecht wird.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Dachflächen und sind begrünt, eine große Garage und drei zusätzliche Parkflächen auf dem Grundstück. Wasserenthärtungsanlage, KFW 55 mit Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für Warm-Wasser und Heizung, Keller in Wasserundurchlässiger Betonwannenausführung , mit hochwertigen Küchen , großzügige Fensterschiebeanlagen, Klimageräte ,großer überdachter Freisitz, Grundwasserbrunnen, Sat-Anlage, zentrale Rollladensteuerungen und eine großzügige Elektro /LED-Lampen-Ausstattung.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme