Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Karlshorst!

- Wohn- und Geschäftshaus, derzeit bestehend aus zwei Wohnungen und einer Gewerbefläche - Massivbauweise mit Ziegelsteinen - doppelt verglaste Kunststofffenster mit teilweise manuellen Rollläden im Hochparterre und elektrischen Jalousien im Obergeschoss - straßenseitige Fenster im Wohnbereich, Balkontür im Obergeschoss und Fenster im Schlafzimmer im Hochparterre verfügen über Schallschutzklasse 4 - alle anderen Fenster haben Schallschutzklasse 3 - Baujahr Luftwärmepumpe Wohnen 2023 - Baujahr Gasetagenheizung Gewerbe 2015 - Klimageräte in allen Wohnräumen - Keller mit beheiztem Hobby- oder Gästeraum, Waschküche und zwei Kellerräumen (65,17m²) - Spitzboden als Abstellfläche nutzbar - Doppelgarage mit elektrischem Tor

- Gewerbe mit einem großen offenen Bereich verteilt auf zwei Ebenen, einem separaten Raum und einem WC (67,07m²) - kleiner separater Wohnbereich im Hochparterre mit Zimmer und Tageslichtbad mit Dusche (25,29m²) - Wohnung im Obergeschoss mit drei Zimmern (91,10m²) - hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss - Küche mit Einbauküche in der oberen Etage - Kamin im Wohnzimmer des Obergeschosses - Balkon vom Esszimmer im Obergeschoss aus begehbar

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposé sowie einen Besichtigungstermin.