Große Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Berlin Pankow (Französisch Buchholz)

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – für alle, die Raum brauchen und Ideen haben: Dieses schöne Einfamilienhaus in Französisch Buchholz ist wie eine leere Leinwand – voller Charme, voller Möglichkeiten. Eine großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934, eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnviertel in Berlin Pankow. Der erste Eindruck? Einladend. Der zweite? Da steckt richtig was drin. Die Sonne lässt die Wohnräume leuchten, die Dielenfußböden sorgen für Behaglichkeit und zwischen den vielen Räumlichkeiten kann man sich tatsächlich fast verlieren. Und draußen? Ein Garten, wie gemacht für eine große Familie, für ausgiebiges Spielen und Toben, für lange Sommerabende mit Freunden. Kinderlachen, Kräuterduft und Geselligkeit - 604 Quadratmeter Grundstück geben Ihnen Raum zum Spielen, Gärtnern, Entspannen – und zum Gestalten. Das Haus bietet rund 124  m² Wohnfläche und ein ausbaufähiges Dachgeschoss noch dazu sowie eine Raumaufteilung, die sich flexibel an Ihre Ideen und Bedürfnisse anpassen lässt. Ob Familienleben in großen Wohnräumen oder kreative Rückzugsorte mit Homeoffice und Lesezimmer: In diesem Haus ist alles denkbar. Für alle, die mehr wollen als Standard – und ein Zuhause suchen, das sich mit ihnen entwickelt.

Solide Substanz trifft auf echtes Potenzial: Dieses Haus bietet mit seiner außergewöhnlichen Grundrisslösung jede Menge Spielraum für Ideen. Mit seinen vielen Zimmern, dem unausgebauten Dachgeschoss und dem großen, freien Garten bietet es ideale Voraussetzungen für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern auch gestalten wollen. Ob Familie mit Platzbedarf oder Paar mit Zukunftsplänen – hier entstehen Lebensräume nach Maß. Raumaufteilung: Bei der Raumaufteilung sind Sie flexibel: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei große Zimmer mit ca. 15 m² Wohnfläche, an die sich jeweils direkt kleinere Räume mit etwas unter 9 m² Wohnfläche anschließen. Diese können als Arbeits-, Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden oder lassen sich in die größeren Zimmer integrieren, um besonders große Wohnbereiche von ca. 25 m² zu schaffen. Fenster & Heizung: Die Immobilie ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die im Erdgeschoss über zusätzliche Fensterläden verfügen. Die Gasheizung wurde im Jahr 2005 modernisiert (Zentralheizung). Der Kachelofen ist aktuell nicht in Betrieb, kann aber nach entsprechender Zulassung als Ergänzung des Heizsystems genutzt werden und dann für wohlige Wärme in den Wohnräumen sorgen. Bad & Küche: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster für natürliche Belüftung und eine einfache, funktionale Ausstattung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie als neue Eigentümer die Möglichkeit haben, Ihre Küche nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen zu gestalten. Garten, Schuppen & Stellplätze: Das große Grundstück bietet mit dem Garten hinter dem Wohnhaus viel Platz für Freizeitaktivitäten sowie Spiel- und Erholungsflächen für Jung und Alt. Ein ebenfalls vorhandener Schuppen (massiv gebaut) mit ca. 20 m² Nutzfläche verfügt über ausreichend Stauraum, sodass Sie Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien bequem außerhalb des Wohnhauses verstauen können. Auf dem Grundstück sind eine

PROVISIONSHINWEIS: Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben, insbesondere die Angabe zum Baujahr, stammen vom Verkäufer und wurden von uns nur stichpunktartig überprüft. Eine Haftung für diese Angaben schließen wir damit generell aus. Wir empfehlen ein eigenes Baujahr-Gutachten. VIRTUAL HOME STAGING Bei einigen der Immobilienfotos handelt es sich um bearbeitete Fotoaufnahmen (Virtual Home Staging), die mit "Visualisierung" gekennzeichnet wurden. Abweichungen vom Ist-Zustand der Immobilie sind auf diesen Fotos möglich.