Schuster aus Preussen - Buchholz - reizvolles Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Terrasse, Pool, Tiefgarage, Wannenbad

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 04.05.2025 - gültig bis: 04.05.2035 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 153,9 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1989 --------------- Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Berlin-Buchholz. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 erbaut. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 436 m², die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Zählt man die wunderschöne Diele hinzu, stehen den Bewohnern 5 Räume zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind es die besagte Diele, ein großes Wohnzimmer, sowie ein direkt vom Wohnzimmer begehbares Schlafzimmer. Neben der Einbauküche gibt es noch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Von der Diele aus kann man direkt auf die große Terrasse gehen. Im Obergeschoss sind dann 2 Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad. Von einem der Schlafzimmer und vom Badezimmer aus kann eine potentielle Dachterrasse betreten werden. Hierzu ist allerdings noch etwas Aufwand zu betreiben. Im Vollkeller gibt es neben mehreren Räumen auch eine Tiefgarage. Im Keller sind auch eine Sauna und eine Dusche vorhanden. Von der höher gelegenen Terrasse hat man ein schönen Blick in den Garten und zum vorhandenen Swimming-Pool. In den 1990ern und danach wurden einige Modernisierungsarbeiten an dem Objekt vorgenommen: Im Jahr 2000 wurde das Dach mit glasierten Tonziegeln ausgestattet, 1999 Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, sowie 2023 eine neue Gasheizung installiert. Das Grundstück ist mit allen üblichen Medien erschlossen, eingeschlossen DSL.

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus! Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick: + Einfamilienhaus in Berlin-Buchholz + Grundstück ca. 436 m² + Wohnfläche ca. 120 m² + 4 Zimmer + Wohnzimmer und Schlafzimmer im EG + 2 Schlafzimmer im OG + Wannenbad im OG + Gäste-WC im EG + Diele mit Zugang zur Terrasse im EG + Gastherme aus dem Jahr 2023 + Kunststofffenster aus dem Jahr 1999, teilweise mit Rollläden + neues Dach mit glasierten Dachziegeln im Jahr 2000 + Echtholzparkett im Wohnzimmer + Sauna und Dusche im KG + moderne Elektroanlage mit Kupferleitungen + Tiefgarage + großer Pool, 8,5 m x 5 m x 1,50 m + Dachterrasse vor dem Bad und dem Schlafzimmer im OG

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus! Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.