Ideal für Familien: Große Doppelhaushälfte mit 604 m² Grundstück in Berlin - Pankow

124 m² WoFl. | 604 m² Grundstück | 4 Zimmer + 3 kleine Räume | DG ausbaufähig | Bezirk Pankow (Ortsteil Französisch Buchholz) | ruhige Wohnlage | Baujahr 1934 | Kaufpreis 545.600 € | 3,57 % Maklercourtage | sofort verfügbar --- Viel Platz für Familie und Hobbys: Diese große Doppelhaushälfte mit weitläufigem Grundstück und ausbaufähigem Dachgeschoss in ruhiger Wohnlage von Berlin-Französisch Buchholz bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Familie, Beruf und Hobbys. Ein Haus für alle, die Raum brauchen und Ideen haben! Die großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 liegt eingebettet in ein ruhiges, grünes, gewachsenes Wohnviertel in Berlin Pankow (Ortsteil Französisch Buchholz). Der erste Eindruck? Vielversprechend. Der zweite? Da steckt richtig Potenzial drin! Die Sonne lässt die nach Westen orientierten Wohnräume leuchten, die Dielenfußböden sorgen für Behaglichkeit und zwischen den vielen Räumlichkeiten kann man sich tatsächlich fast verlieren. Und draußen? Ein Grundstück wie gemacht für eine große Familie, für Haustiere, für ausgiebiges Spielen und Toben, für lange Sommerabende mit Familie und Freunden. 604 Quadratmeter Grundstück und fast 124 Quadratmeter Wohnfläche geben Ihnen viel Raum zum Spielen, Gärtnern, Entspannen - und zum Gestalten. Das Haus bietet zudem ein ausbaufähiges Dachgeschoss sowie eine Aufteilung der Wohnräume, die sich flexibel an Ihre Ideen und Bedürfnisse anpassen lässt. Ob Familienleben in großen, offenen Räumlichkeiten oder kreative, kleinere Rückzugsorte mit Homeoffice und Lesezimmer: In diesem Haus ist alles denkbar. Für alle, die mehr wollen als Standard und ein Zuhause suchen, das sich an besondere Bedürfnisse und Wünsche anpassen lässt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Nachricht. --- FAQs: 1) Für wen eignet sich die Immobilie besonders? Für Familien, die viel Außenfläche wünschen, mehrere Zimmer brauchen und Gestaltungsfreiraum

Solide Substanz trifft auf echtes Potenzial: Dieses massiv gebaute Haus bietet mit seiner außergewöhnlichen Grundrisslösung jede Menge Spielraum für Sie und Ihre Familie. Mit seinen vielen Zimmern, dem nicht ausgebauten Dachgeschoss und dem großen, freien Grundstück hinter dem Haus bietet es ideale Voraussetzungen für Menschen, die nicht nur einziehen, sondern ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen. Ob Großfamilie oder Hobbys, die viel Raum beanspruchen - hier finden Sie ein Zuhause, das zu Ihrem Leben und zu Ihren Träumen passt. AUF EINEN BLICK: - Wohnfläche: ca. 123,9 m² - Dachgeschoss ausbaubar (ca. 66 m² Grundfläche) - Grundstücksgrö0e: ca. 604 m² - 4 Wohnräume plus 3 kleinere Räume (je ca. 8,5 m²) - Tageslichtbad mit Badewanne - Geräteschuppen (ca. 20 m² Nutzfläche, massiv) sowie Außenstellplätze für PKW - Zustand: renovierungsbedürftig - Modernisierungen/Sanierungen: ca. 1990: Erneuerung der Dacheindeckung, ca. 2000: Erneuerung der Fenster und vollständige Dämmung der Fassade, ca. 2015: Modernisierung der Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) Die Immobilie ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die im Erdgeschoss über zusätzliche Fensterläden verfügen. Der Kachelofen kann nach entsprechender Zulassung als Ergänzung des Heizsystems genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster für natürliche Belüftung und eine einfache, funktionale Ausstattung. Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert, sondern verfügt über ein Souterrain, in dem Wohnräume, Küche, Heizungsraum und Abstellräume untergebracht sind. Der Zugang zum hinteren Garten ist über das Souterrain möglich.

PROVISIONSHINWEIS: Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben, insbesondere die Angabe zum Baujahr, stammen vom Verkäufer und wurden von uns nur stichpunktartig überprüft. Eine Haftung für diese Angaben schließen wir damit generell aus. Wir empfehlen ein eigenes Baujahr-Gutachten. KI-ANWENDUNGEN: Das Exposé wurde unter Verwendung KI-gestützter Anwendungen erstellt. Die mit "Visualisierung" gekennzeichneten Fotos wurden mithilfe von KI bearbeitet. Abweichungen vom Ist-Zustand der Immobilie sind auf diesen Fotos möglich.