


Online seit: 10.04.2025
Ihr Traumhaus in Zülpich: Flexibel und Individuell
53909 Zülpich463.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
147 m²
Wohnfläche
474 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 463.000 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, das sich perfekt an Ihre Wünsche anpasst! Inmitten des charmanten Zülpichs erwartet Sie ein individuell gestaltbares Eigenheim mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus bietet Ihnen 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Niedrigenergie-Standard sorgt für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Auf einem 474 m² großen Grundstück können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr persönliches Paradies gestalten.
Ausstattung
Dieses Haus vereint moderne Technik mit höchstem Komfort. Genießen Sie die Vorteile der Energieeffizienzwand und der Luft-Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Fußbodenheizung ergänzt wird. Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt stets für frische Luft, während 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für Ruhe und Sicherheit sorgen. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht dem Innenraum ein besonderes Ambiente. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
Grundriss

Lage
Zülpich besticht durch seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, je nach Vorliebe selbst Hand anzulegen oder auf unsere Profis zu zählen. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket 'Active Time' für Ambitionierte enthalten: Wir übernehmen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau übernehmen Sie.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH
Herr Gerald Köstner
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 152 21537837
Exposé-ID: 28534161 | Referenz-ID: GK170511HO9BPAT
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