Online seit: 11.04.2025

MG, zentrumsnah, sanierungsbedürftiges Haus mit Gewerbeeinheit, 3 Garagen, kpl. frei

Am Steinberg 70, 41061 Mönchengladbach

375.000 €

Kaufpreis

10.0

Zimmer

300 m²

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	375.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	300 m²
Grundstück:	300 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Zustand:	Renovierungsbedürftig
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	3

Energieausweis liegt vor:

Keine Angaben

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Am Steinberg 70, 41061 Mönchengladbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 1. einer Gewerbeeinheit, Ladenlokal mit Nebenräumen und ehemaliger Backstube ca. 125 m2 - in Wohnraum umwandelbar oder weiter als Gewerbe nutzbar - umfangreiche Sanierung erforderlich Überdachter Terassenbereich ca.15m2 2. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten im 1. OG und 2. OG - kann sofort bezogen werden, ist aber renovierungsbedürftig Größe der Wohneinheiten jeweils ca.80m2 , 3 ZKDB, Zum Objekt gehören ferner 3 Garagen sowie ein kleiner Garten. Achtung: Das Objekt kann laut Bebauungsplan in der Geschosshöhe aufgestockt werden, sodass hier ca. 80m2 Wohnraum zusätzlich möglich ist.

Lage

Die Lage des Objekts ist fußläufig zum Zentrum , Nähe Wasserturm und Bethesdakrankenhaus in Mönchengladbach. Im Umfeld finden sich gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser mit geordneter Wohnstruktur. Es ist sehr gute Vermietbarkeit gegeben.

Sonstiges

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Dr.Roland Hille

Exposé-ID: 28807763 | Referenz-ID: 351608

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