Charmantes Mehrfamilienhaus mit historischem Flair als Renditeobjekt in Nürnberg

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1867 vereint historischen Charme mit modernen Sanierungen und steht unter Ensembleschutz. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten, bietet die Immobilie eine solide Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Mietübersicht: Alle sechs Wohnungen sind vermietet und sichern einen stabilen Ertrag. Mieteinnahmen der einzelnen Wohnungen: Wohnung 1: 6.060,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Wohnung 2: 6.060,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Wohnung 3: 6.000,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Wohnung 4: 6.900,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Wohnung 5: 5.653,80 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Wohnung 6: 5.856,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Umfangreiche Modernisierungen: In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt, um das Gebäude technisch auf den neuesten Stand zu bringen, ohne seinen einzigartigen Altbaucharakter zu verlieren. ca. 2012: Neue Heizungsanlage, Einbau eines neuen Badezimmers ca. 2012: Einbau eines weiteren neuen Badezimmers ca. 2013: Austausch der Fenster gegen moderne Kunststofffenster ca. 2017: Sanierung der Fallrohre (Abwasserrohre) ca. 2019: Erneuerung der elektrischen Steigleitungen ca. 2021: Dachsanierung und Dämmung der Nordfassade (Gebäuderückseite) Dank dieser umfassenden Maßnahmen präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand mit moderner Ausstattung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!