Privatsphäre! Exklusivität! TOP Lage! Hohe Energieeffizienz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt 2.160 qm Grundstück absolute Privatsphäre. Der 1000 qm XXL-Garten, in dem Sie Ihre Freizeit entspannt im Grünen genießen können, lädt zum verweilen oder Hobbygärtnern ein. Dank seiner Energieeffizienzklasse A, profitieren Sie zudem von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Hier finden Sie den perfekten Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und sich rundum wohlzufühlen. Das Highlight ist dennoch, das hauseigene Schwimmbad mit Gegenstromanlage und etwa 7 Meter hohen Decken.

Sie betreten das Anwesen über eine lang gezogene Auffahrt, die zur Doppelgarage führt. Hier finden Sie reichlich Parkplätze für Ihren Fuhrpark. Der großzügige Flur führt Sie in den privaten Bereich des Hauses, der mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Ankleidezimmer ausgestattet ist. Der sehr helle Bungalow verfügt über einen nicht einzusehenden, großzügigen Wohnbereich mit Terrassen sowohl nach Ost, Süd als auch West. Ein Gäste-WC sowie ein Büro bieten zusätzlichen Komfort. Die Luxus-Küche mit Zugang zum Garten lädt zum Kochen und Entspannen ein. Das großzügige Esszimmer ist der perfekte Ort für gesellige Mahlzeiten. Im vollumfänglich ausgebauten Souterrain erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer bzw. Hobbyraum sowie eine eigene Terrasse mit Zugang zum Garten. Ein Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Lagerräume bieten zusätzliche Stauraum. Das Haus wurde im Jahr 2020 kernsaniert und wird beheizt mit Geothermie. Eine 30 KWp Solaranlage auf dem Dach, ein 74 KWh Lithiumionen-Speicher, Vollklimatisierung sowie zwei getrennte Lüftungsanlagen mit Filter sorgen für optimalen Komfort. Im Jahr 2024 wird das Anwesen um ein großzügiges hauseigenes Schwimmbad mit Gegenstromanlage erweitert. Wasser und Luft werden hier mit zwei separaten Wärmepumpen beheizt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Sicherheitseingangstür, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen ALU-Rollläden und Mückenschutz, LED-Spots und indirekte Beleuchtung, Markisen, extraharter italienischer Marmorboden, Eiche-Dielenboden im Master Bedroom, weiße Schleiflacktüren, eine hochwertige POGGENPOHL Inselküche, Thelen Einbauschränke, ein Designer-Gas Kamin, drei Terrassen, eine Terrassenüberdachung mit Heizstrahlern und elektrischer Beschattung, eine Doppelgarage mit zwei Wallboxen, eine Edelstahl-Toranlage, zwei Gartenhäuser mit Licht und Strom, sowie eine Notstromaggregat. Darüber hinaus bietet der Bungalow noch das Potential einer Aufstockung. Nach dem

Alle Informationen wurden nach besten Wissen und Gewissen breit gestellt. Jedoch können wir für die angaben keine Haftung übernehmen. Die PV Anlage, inklusive Speicher, sowie die Einbauküche sind nicht im Kaufpreis enthalten und sind für 200.000,- separat zu erwerben.