Online seit: 22.05.2025

Doppelhaushälfte im Dornröschenschlaf

39130 Magdeburg-Alt Olvenstedt

auf Anfrage

Kaufpreis

3.0

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

645 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerGarage / StellplatzSaunaAbstellraumKaminAltbau (bis 1945)

Eckdaten

Angaben zur Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine<br>Vermittlungsprovision/Nachweisprovisi<br>on in Höhe von 5,35 % inklusive<br>Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig<br>und ist je zu gleichen Teilen zu zahlen

Wohnfläche:	80 m²
Grundstück:	645 m²
Nutzfläche:	96,5 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	1
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Keine Angabe
Badezimmer:	1
Baujahr:	1935
Letzte Modernisierung:	1992
Zustand:	Sanierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	08/2034
Energietyp:	Keine Angabe
Energiebedarfskennwert:	424 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1935

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Standort

39130 Magdeburg-Alt Olvenstedt

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das in bester Stadtrandlage der Landeshauptstadt 1935 errichtete Gebäude, bietet dem Erwerber auf drei Ebenen vielfältige Möglichkeiten. Das Wohngebiet „Alt Olvenstedt“ hat sich in den letzten zwei Jahren rasant entwickelt und zählt ohne Wenn und Aber zu den begehrten Wohnlagen in Magdeburg. Hier wohnt man im Grünen und ist schnell in der City. Ein familienfreundlicher Kiez zum Wohlfühlen.

Ausstattung

Freistehende Garage mit begehbarer Montagegrube und zusätzlichen Maschinen für den Hobbyschrauber. Zisterne für die Gartenbewässerung mit ca. 1,5 m Tiefe. Sauna im Anbau. Einzäunung.

Lage

Magdeburg, Alt Olvenstedt, Anbindung an B1 bzw. A2, ÖPNV fußläufig erreichbar

Sonstiges

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform

Luding Immobilien

Frau Silke Luding

Impressum

Exposé-ID: 29034976

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