Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen – 7-Zimmer-Doppelhaushälfte in Gräfelfing

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese großzügige 7-Zimmer-Doppelhaushälfte in Gräfelfing bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Mit einem herrlich eingewachsenen, sonnigen Garten, der sowohl nach Osten als auch nach Süden ausgerichtet ist, genießen Sie hier eine Oase der Ruhe und Entspannung. Wohnfläche und Raumaufteilung: Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit über 50 m² ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht. Die hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, die sowohl als Wohn- als auch Arbeitsräume genutzt werden können. Bäder und Annehmlichkeiten: Die Doppelhaushälfte verfügt über drei moderne Duschen, die den Komfort für die gesamte Familie erhöhen. Ein besonderes Highlight ist das Ankleidezimmer, das Ihnen den Luxus von zusätzlichem Stauraum bietet. Der 40 m² große Hobbyraum erfüllt alle Anforderungen an Wohnraum und ist mit Fußbodenheizung, einer hohen Deckenhöhe und großen Fenstern ausgestattet, die viel Licht hereinlassen. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großartiger Wohnraum für die jüngeren Bewohner, ausgestattet mit eigener Dusche und WC. Hier können die Kinder ungestört spielen und sich entfalten. Lage: Die zentrale Lage dieser Immobilie, bewertetet von der Wohnmarktanalyse iib Immobilien, als sehr gute Wohnlage ,bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnambiente und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie wohnen abseits der Straße, aber dennoch mitten im Geschehen von Gräfelfing. Außenbereich: Der sonnige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Ein Carport für zwei Autos mit Wallbox sowie ein angrenzender Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Fazit: Diese Doppelhaushälfte in Gräfelfing ist der ideale

-189 m² Wohnfläche - 123 m² Nutzfläche - 313 m²Gesamtfläche - Carport für 2 Autos -Wallbox - Heller Hobbyraum 40 m² mit großer Fensterfläche -Deckenhöhe im Erdgeschoss 2,75 m -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Hochwertige Einbauküche -Elektrische Rollläden im Erdgeschoss -3 elektrische Markisen -Moderne Sauna -Entkalkungsanlage -Eichenparkett

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sonja Riemer erreichbar unter 0160 921 983 14 HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.