NEUBAU VON 3 WOHLFÜHL-HÄUSERN AUF TRAUMGRUNDSTÜCK IN GROSSHADERN

Gestalten Sie Ihr Traum-Stadthaus! Neubau von 3 exklusiven Stadthäusern in energiesparender Holzfertigbauweise der Haas Fertigbau GmbH in einer der schönsten und ruhigsten Lagen im "Blumenviertel" in München-Großhadern. Alles m2 Angaben sind ca. Werte: Haus 1: 203 m2 Wfl., 243 m2 Wfl./Nfl., 211 m2 Grst., RESERVIERT Haus 2: 191 m2 Wfl., 237 m2 Wfl./Nfl., 336 m2 Grst., 1.657.690.- €* Haus 3: 191 m2 Wfl., 240 m2 Wfl./Nfl., 344 m2 Grst., 1.562.740.- €* Die Stadthäuser entsprechen der KfW Einstufung "Effizienzhaus 40" und sind voll unterkellert. Die Häuser sind förderfähig durch einen zinsgünstigen Kredit der KfW. Wir unterstützen Sie zudem gerne bei Antragstellung der aktuellen KfW-Förderungen. Mit drei Etagen und drei Schlafzimmern, einem Masterbad, dem Gäste-WC mit Dusche, einem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie zwei Hobbykellern (nach Wunsch) und einem Dachstudio mit über 50 m² Wfl. bietet jedes Stadthaus ausreichend Platz und Freiraum für eine Familie mit hohen Ansprüchen. Die Häuser bestechen durch ihre gehobene Ausstattung (z.B. repräsentativer Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen). Die Abbildungen sind beispielhaft. *Der angebotene Objektpreis bezieht sich auf den Grundstücksanteil, Haus sowie Keller. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Abriss des Altbestands, etc. und die Grunderwerbsnebenkosten (ca. 5,5% für Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) sind zusätzlich vom Käufer zu entrichten. Ebenso sind die Kosten für Carport, Außenanlagen, usw. käuferseitig zu berücksichtigen. Hierbei sind wir Ihnen aber gerne bei der Organisation und Umsetzung behilflich. Architekten- und Planungsleistungen für den Bauantrag sind im Preis bereits enthalten. Sie erwerben von der SBS Waldgarten 67 GmbH einen von Ihnen zu bebauenden Grundstücksanteil. Das Grundstück ist voll erschlossen. Es fällt keine zusätzliche Provision für Sie an. Zur Bebauung des Hauses schließen Sie einen separaten Werkvertrag mit Haas Fertigbau GmbH, die für Sie als

Bemerkungen: Das Haus erhält eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. SIE ERHALTEN ALSO EINE GEHOBENE AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN: - KfW Einstufung Effizienzhaus 40 - Photovoltaik-Anlage inkl. Batteriespeicher - Repräsentativer Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (Wärmeschutzverglasung) - Zwei Hobbyräume im Keller (auf Wunsch) - hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Ansprechpartner für das Grundstück: SBS Waldgarten 67 GmbH Residenzstraße 24 80333 München Stefan Bäuerle Tel. +49.89.215 506.450 Mobil +49.171.15 32 63 5 E-Mail sb@e1capital.com Ansprechpartner für den Hausbau: Philipp Jakobus Gmbh Handelsvertretung der Haas Fertigbau GmbH Mobil +49.176.23 13 61 48 E-Mail philipp.jakobus@haas-fertigbau.de IMPRESSUM: SBS Waldgarten 67 GmbH Residenzstraße 24 D-80333 München Telefon: 089 / 215 506 450 E-Mail: sb@e1capital.com Geschäftsführer Stefan Bäuerle, Philipp Graf von Spreti Sitz der Gesellschaft: München HRB 246185, Amtsgericht München Steuernummer: 143/178/01875 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Körperschaft des öffentlichen Rechts Max-Joseph-Straße 2 80333 München Telefon: 089 5116-0 Telefax: 089 5116-1306 E-Mail: info@muenchen.ihk.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!