Grünes Glück in Hassel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – freistehendes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen-Hassel In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gelsenkirchen-Hassel erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut und zwischen 2005 und 2006 umfassend saniert wurde. Auf einem ca. 520 m² großen Grundstück gelegen, bietet es rund 98,71 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen – perfekt für Paare oder Familien mit Kindern. Der liebevoll gestaltete Eingangsbereich führt in eine zentrale Diele, von der aus alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Hier befindet sich das Herzstück des Hauses: die großzügige Wohnküche mit Platz für den Esstisch und direktem Zugang zum gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die nordwestlich ausgerichtete Terrasse und in den gepflegten Garten – ein Ort zum Spielen, Entspannen und Genießen. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer – ideal als Rückzugsort für die jüngeren Familienmitglieder. Das Haus ist teilunterkellert und überzeugt mit vielen Modernisierungen: Heizung (2016), Dach, Fassade, Elektrik und Wasserleitungen (2006), Fenster (2001/2006) sowie eine wärmegedämmte Haustür und ein Windfang (2006) bieten ein solides und energieeffizientes Wohngefühl. Einziehen und wohlfühlen – dieses freistehende Zuhause bietet alles, was das Herz begehrt! Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 98,71 m² Wohnfläche - Grundstücksgröße ca. 520 m² - 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer - Zwei Tageslichtbäder (eines mit Badewanne) - Großzügige Wohnküche mit Essbereich - Separater Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - Nordwest-ausgerichtete Terrasse mit Garten - Teilunterkellert (Nutzfläche für Hauswirtschaft, Lager etc.) - Windfang (Bj. 2006) - Wärmeschutz-Haustür (Bj. 2006) - Fenster erneuert in 2001 und 2006 - Elektrik vollständig erneuert (2006) - Wasserleitungen erneuert (2006) - Dach saniert und gedämmt (2006) - Fassade saniert und gedämmt (2006) - Heizungsanlage erneuert (2016) - Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft - Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn - Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - Naturnahe Umgebung (z. B. Kirchheller Heide)

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