Gut in Schuss, frei stehend, hohe Decken. NR. 7172

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/3116360?accessKey=6883 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Mansardendach befindet sich in einer ruhigen Stichstraße und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage. Das Haus wurde umfassend renoviert und ist bezugsbereit – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Gemütlichkeit legen. Aufteilung: Erdgeschoss: •Geräumige Diele •Helles Wohn-Esszimmer mit Echtholzparkett •Moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche •Kinderzimmer •Zugang zur überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Obergeschoss: •Arbeitszimmer, perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte •Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer •Neuwertiges Badezimmer ausgestattet mit Duo-Wanne und großer Dusche sowie separatem WC Spitzdach: •Gemütliches Gästezimmer für Übernachtungsbesuche, alt. Hobbyraum •Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich eine neue Brennwert-Gastherme (Baujahr 2023/2024) mit einer Effizienz von 13523 kWh/a, die sowohl für Heizung als auch Warmwasser sorgt. Der 150l Warmwasserspeicher garantiert Ihnen stets ausreichend warmes Wasser. Ausstattung: •Hochwertiges Echtholzparkett im Wohn-Esszimmer •Moderne Einbauküche •Begehbares Ankleidezimmer im Schlafzimmer •Grundwasser-Gartenpumpe zur Bewässerung des gepflegter Garten •Doppelgarage mit Carport für Ihre Fahrzeuge •Überdachte Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen, zusätzl.Sonnenterasse. •Gepflegter Garten mit schöner Pergola Sonstiges: Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache und bietet Ihnen die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen. Verbrauchsausweis gültig bis 13.04.2035 Endenergieverbrauch: 88,7 kWh(m²×a) Energieeffizienzklasse C

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2025 Objektzustand: bezugsfertig/ kein Sanierungsstau Ausstattung: Gehobene Qualität Heizungsart: Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Gas-Brennwerttherme (12/2023) im Kellergeschoss Gartenpumpe Doppelgarage mit Carport und 2 Stellplätzen vor dem Haus Überdachte Terrasse Gepflegter Garten