Reserviert! Geräumiges EFH in Duisburg - Grenze Moers mit Potential für Baugrundstück

Die Immobilie befindet sich in der Grenzstraße 125 im Stadtteil Hochheide, der zur Stadt Duisburg gehört. Duisburg ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen und zählt zu den bedeutenden Großstädten im Ruhrgebiet. Der Stadtteil Hochheide liegt im Westen der Stadt und gehört zum Stadtbezirk Homberg/Ruhrort/Baerl. Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung der Grenzstraße ist als gut zu bezeichnen. Die Autobahn A40, eine der Hauptverkehrsadern des Ruhrgebiets, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Duisburg, Essen und Dortmund sowie in westlicher Richtung nach Venlo in den Niederlanden. Des Weiteren ist die A57 in unmittelbarer Nähe, die eine direkte Nord-Süd-Verbindung von Köln nach Nimwegen in den Niederlanden darstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, sodass der Hauptbahnhof Duisburg sowie weitere Stadtteile und Nachbarstädte z.B. Moers problemlos erreichbar sind. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv. Aber auch die Nähe zum Krankenhaus ist für einen Notfall nicht zu unte schätzen. Versorgungseinrichtungen In der Umgebung der Grenzstraße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind gut zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zusätzlich gibt es im näheren Umkreis verschiedene gastronomische Angebote, die eine Vielfalt an kulinarischen Optionen bieten. Bildung und Gesundheit Die Bildungseinrichtungen in Duisburg-Hochheide sind gut verteilt und leicht erreichbar. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Die Universität Duisburg-Essen, eine der größten Universitäten Deutschlands, ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist