WOHLFÜHLATMOSPHÄRE: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Kamin im KA-Durlach

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Kamin – ideal für anspruchsvolles Wohnen in Karlsruhe-Durlach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte Mietwohnung aus dem Baujahr 1978 bietet auf rund 120 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld in Karlsruhe-Durlach und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie zahlreiche Highlights für gehobene Wohnansprüche. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt ein stilvoller Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in den kälteren Monaten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse mit angrenzendem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Komfort wird auch bei der Haustechnik großgeschrieben: Die Wasser- und Stromleitungen wurden erst 2024 umfassend saniert. Eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung sorgt für effizientes Heizen. Elektrische Rollläden und ein pflegeleichter Fliesenboden unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, zudem steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Eine Garage kann für 50 € monatlich hinzugemietet werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.850 €, zuzüglich 360 € Nebenkosten. Ob als Familie, Paar mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Einzelperson – diese Wohnung bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause in gefragter Lage. WICHTIG: Wir bitten um vollständige Ausfüllung der Mieterselbstauskunft für die Berücksichtigung Ihrer Anfrage. Die Mieterselbstauskunft finden Sie hier: https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft-2024.pdf Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!

- Baujahr 1978 - ca. 120qm Wohnfläche - 3 Zimmer - 1.850€ Kaltmiete - 360€ Nebenkosten - Gas Zentralheizung, Fußbodenheizung - Wasser- und Stromleitungen 2024 saniert - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Gäste WC - Kamin im Wohnzimmer - Fliesenboden - elektrische Rollläden - Terrasse mit Garten (Südwestausrichtung) - zwei Kellerräume - gemeinschaftliche Waschküche - Garage (zzgl. 50€ Miete pro Monat)

Mieterprovisionsfrei. Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen