Großzügige Doppelhaushälfte im begehrten Lechenich

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Erftstadt! Diese projektierte Doppelhaushälfte im beliebten Erftstadt-Lechenich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit insgesamt 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einem großzügigen Grundstück von 391 m² können Sie Ihr perfektes Zuhause gestalten. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss und umfasst vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Geplant nach dem KFW55 Standard, vereint es Energieeffizienz mit modernem Komfort. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit zu wählen, wie viel Eigenleistung Sie in den Bau Ihres Eigenheims einbringen möchten. Die Verlegung der Bodenplatte und die Errichtung des Hauses erfolgen durch uns. Dann erfolgt der Innenausbau. Hier können Sie entscheiden, welches Gewerk Sie selber ausführen bzw. über externe Handwerker ausführen lassen möchten und welches Gewerk Sie über allkauf bestellen. Das benötigte Material für den Innenausbau ist dabei weitgehend im Hauspreis enthalten. So ermöglichen wir Ihnen, Ihr Talent und Ihre Kontakte zu nutzen, um den Hauspreis zu senken und ggf. dank der sog. "Muskelhypothek" günstigere Zinsen für die Finanzierung zu erzielen. Die Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Treffen in unserem Musterhaus! Für den hier dargestellten Angebotspreis wurde das Haus als sog. "Ausbauhaus" kalkuliert, d.h. der Innenausbau erfolgt komplett in Eigenleistung. Für unsere maximale Ausbaustufe "belagsfertig" würde ein Mehrpreis von ca. 71.000EUR anfallen. Das Angebot beinhaltet das Haus gem. der angehängten Grundrisse, das Grundstück und die geschätzten Abriss- und Baunebenkosten.

Ihr zukünftiges Heim ist ausgestattet mit einer Energieeffizienzwand, die für optimale Isolierung sorgt. Eine elegante Echtholztreppe verbindet die zwei Etagen, während eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Die Be- und Entlüftungsanlage garantiert frische Luft im gesamten Haus. Zudem sind alle Fenster dreifach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen versehen, um sowohl Sicherheit als auch Privatsphäre zu bieten. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m und erhöhten Fenstern und Türen erleben Sie ein offenes Raumgefühl.

Der Angebotspreis beinhaltet bereits sämtliche Kosten für das Neubauprojekt: - Hauspreis für die angegebene Ausbaustufe - Grundstück - geschätzte Abrisskosten für das Bestandsgebäude - erwartete Baunebenkosten Nur die Kaufnebenkosten sind noch zu berücksichtigen!