Einzigartiges Familienhaus in absolut bevorzugter Lage von Erkrath - Optional mit Business-Potenzial

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet durchdachte Architektur mit einem einzigartigen Wohngefühl. Großzügige Raumaufteilungen, lichtdurchflutete Bereiche und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Geborgenheit als auch Inspiration vermittelt. Die gelungene Kombination aus einer charaktervollen Holzfassade und massiven Anbauten verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Das Haus wurde im Jahr ca. 1965 erbaut, ca. 2004 durch Anbauten erweitert und umfassend saniert. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause mit Charakter und vielen Perspektiven. Wohnung 1 (Erdgeschoss & Dachgeschoss) Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 217,08 m² und beeindruckt mit einer großzügigen, funktionalen Raumgestaltung. Erdgeschoss: Betreten Sie diesen einladenden Wohntraum, der Sie mit einem weiträumigen Eingangsbereich empfängt. Auf ca. 43 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnraum, der durch seine Großzügigkeit besticht und direkten Zugang zu einer imposanten Terrasse bietet – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Das separate Esszimmer lädt zur geselligen Zeit ein, während die geschlossene Küche funktional gestaltet ist. Ein zusätzliches Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein stilvolles Badezimmer und teilweise elektrische Rollläden, die den Wohnkomfort perfekt ergänzen. Dachgeschoss: Diese Ebene des Hauses bietet Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer, von denen sich eines ideal als stilvolles Ankleidezimmer eignet. Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch ein modernes Badezimmer, das mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design überzeugt. Die sorgfältig gedämmte Dachkonstruktion sorgt dabei das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima und macht diesen