Freistehendes 3-Familien-Haus in sehr guter und zentraler Lage von Pattensen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in Pattensen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 299 m² auf einem ca. 590 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Derzeit sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet, wobei die großzügige, barrierefreie Erdgeschosswohnung voraussichtlich zum dritten Quartal 2025 frei wird. Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss bleibt vorerst weiterhin vermietet. Nach einem Brand im Dachstuhl wurde dieser in 2019 umfangreich saniert, die gesamte Bausubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und überzeugt mit einer Deckenhöhe von ca. 2,53 m sowie teilweise beheizten Räumen. Zudem wurde 2019 neben dem Dach und weiteren Gewerken auch die Brennwert-Zentralheizung erneuert. Die Immobilie verfügt über eine geräumige Garage sowie einen großzügigen Garten in Westausrichtung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Wenn sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.