Historische Villa mit Charakter und Charme in Toplage München-Gräfelfing!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 290 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.004 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt vier Etagen und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Stil legen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2001 statt, und seitdem wurde das Haus stets gepflegt und instand gehalten. Die Bodenbeläge variieren aus Teppichboden, Parkett und Fliesen, die eine harmonische Atmosphäre schaffen. Das helle, lichtdurchflutete Haus verfügt über drei moderne Bäder, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Zwei Gäste-WCs sind ebenfalls vorhanden, ideal für Besuch. Die geräumige Einbauküche ist ein weiteres Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Darüber hinaus sind elektrische Velux - Jalousien an den Dachfenstern verbaut, die für optimalen Lichtschutz und Wärmeregulierung sorgen. Zusätzlich profitieren Sie von einer Solaranlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Genießen Sie die ruhige Lage in Gräfelfing, die Ihnen eine Oase der Entspannung bietet. Der gepflegte Südwest - Garten ist mit einer Pergola, einem Gartenhaus sowie technischem Equipment ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Privatsphäre, Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Die Nachbarschaft ist ausgesprochen ruhig und angenehm. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein Keller und ein Abstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Sicherheit wird hier großgeschrieben – eine Alarmanlage sorgt für ein gutes Gefühl. Dieses Einfamilienhaus in Gräfelfing vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Obwohl der Ortskern mit allen Geschäften, Restaurants, Ärzten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist, genießen Sie auf diesem Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre. Lassen Sie

-Küche -Pergola -Garage -Solaranlage -Alarmanlage -Gasheizung -Gartenhaus -elektrische Jalousien -beheizter Gartenweg -gepflegter Garten mit technischem Equipment -Fußbodenheizung in allen gefliessten Räumen