Online seit: 05.05.2025

Schöne Sousterrain-Wohnung in Karlsruhe-Dammerstock

76199 Karlsruhe

790 €

Kaltmiete

2.5

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Garten/-mitbenutzungprovisionsfreiSouterrain

Eckdaten

Kaltmiete:	790 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	60 €
Kaution:	1.800 €

Wohnfläche:	62 m²
Wohnungstyp:	Souterrain
Etage:	-1
Etagenanzahl:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1935
Zustand:	Neuwertig

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	217 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1935

Standort

76199 Karlsruhe

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Charmante, renovierte Souterrainwohnung mit Terrasse und Gartennutzung Wichtig: Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher:innen ohne Haustiere vermietet. Diese gemütliche, frisch renovierte Souterrainwohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht: Eine separate Küche, ein modernes Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen kleinen Terrasse und einem angrenzenden kleinen Garten zur Erholung. Ideal geeignet für Student:innen, Auszubildende oder Wochenendpendler, die eine ruhige und gepflegte Umgebung schätzen. Die Wohnung ist ab Juli oder August nach Vereinbarung bezugsfrei.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die kompakte Küche verfügt über einen Herd mit Backofen, einen Kühlschrank und eine moderne Dunstabzugshaube – alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.

Grundriss

Lage

Zentrale Lage in Karlsruhe-Dammerstock – grün, ruhig und hervorragend angebunden Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Dammerstock, ruhig und naturnah, aber dennoch optimal angebunden: 3 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle, 1 Minute zum Bus und Carsharing direkt beim Haus 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Hauptbahnhof, 7 Minuten in die Innenstadt 2 Minuten zu Fuß zur Alb mit ihren Spazierwegen, Joggingstrecken und grünen Rückzugsorten Bäcker, Supermarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar Eine perfekte Lage für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten wollen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Aufgrund des hohen Interesses bitten wir Interessent:innen, die ernsthaftes Interesse an der Wohnung haben, vorab freiwillig folgende Unterlagen per E-Mail zu übermitteln. Dies erleichtert die Auswahl und ermöglicht eine schnellere Terminvergabe: Aktuelle SCHUFA-Auskunft (freiwillig, aber hilfreich) Selbstauskunft mit Angaben zur Person, Einkommen, Beruf bzw. Studium Bei Studierenden: eine Elternbürgschaft mit Personalausweis Kurzes Anschreiben zur Vorstellung Alle Angaben werden streng vertraulich behandelt und nur zum Zweck der Mietvergabe verwendet. Die Mietkaution ist vor Übergabe fällig. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29049253 | Referenz-ID: 234692

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