Wohnen & Arbeiten in Ihrem neuen Zuhause in Toplage zw. Rhein & Benrather Schloss

Die Stadtvilla aus der Gründerzeit besticht durch die Symbiose der historischen Merkmale, durch liebevolle Sanierung geschaffenen, modernen Annehmlichkeiten sowie der Toplage zwischen Rhein (nur ca. 600m) und Benrather Schloss (nur ca. 300m). Mit einem eleganten Mix aus Holz- und Terrazzoböden bietet sie eine wohnliche Atmosphäre und die überhohen Decken mit ca. 3,75 m, verleihen den Räumen ein grandioses Raumgefühl. Das Anwesen umfasst ein malerisches Gartengrundstück mit altem Baumbestand, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnfläche (ca. 296 m²) erstreckt sich über drei Ebenen, was flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- oder Bürofläche ermöglicht. Diese einzigartige Stadtvilla verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und Funktionalität. Das Erdgeschoss dient als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Aktivitäten. Der Wohn- und Essbereich sind durch eine große Flügeltür getrennt, wobei die hohen Decken mit wunderschönem Stuck verziert sind. Der Erker im Esszimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten, während die geräumige Küche (Bulthaupt) mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und über eine Treppe ebenfalls Zugang zum Garten bietet. Über das repräsentative Treppenhaus gelangt man in die erste Etage, wo ein Elternbereich mit einem großen Schlafzimmer, einem angrenzenden Balkon, einem luxuriösen Badezimmer und einem Ankleidebereich geschaffen wurde. Zwei weitere Zimmer ergänzen diesen Bereich. Die zweite Etage besteht aus drei Räumen mit einem Duschbad und einer separaten Küche, ideal für ein Au-Pair oder ein älteres Kind. Im Kellerbereich befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, sowie Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten. Weitere Kellerbereiche bieten Abstellflächen und beherbergen den Heizungskeller. Genaue Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. In den Jahren 2010 und 2011 wurde die Stadtvilla einer umfassenden Sanierung unterzogen, um modernen Ansprüchen