Stilvolle Maisonette mit Altbau-Charme!

Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung – ein Zuhause mit Charakter, verteilt auf zwei Ebenen im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räume dieser Etage zentral erschließt. Links öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der hochwertige Bodenbelag unterstreicht die warme Atmosphäre und setzt sich harmonisch im angrenzenden Schlafzimmer fort. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und seine angenehme Größe – ideal, um sich eine persönliche Wohlfühlzone zu schaffen und erholt in den Tag zu starten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Tageslichtbad mit heller Fliesenoptik – perfekt für entspannte Momente, sei es unter der Dusche oder bei einem wohltuenden Schaumbad an kalten Tagen. Die geräumige Küche bildet das Herzstück dieser Etage. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, großzügige Arbeitsflächen und Stellmöglichkeiten für einen Esstisch bieten beste Voraussetzungen für kulinarische Kreativität. Ein separater Abstellraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon – ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen und den typischen Blick auf die grünen Gärten Rüttenscheids schweifen zu lassen. Ein besonderes Highlight der Wohnung erwartet Sie auf der oberen Etage: Der ausgebaute Spitzboden besticht durch rustikale Holzbalken, unverputztes Sichtmauerwerk und ein markantes ovales Fenster. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Home-Office, Atelier oder gemütliche Rückzugsoase. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei eigene Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

- Altbaucharme  - 3. und 4. Obergeschoss - hochwertiger Bodenbelag in allen Räumen - charmante Zimmertüren - großzügige Fensterfronten mit Oberlichtern - großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich - separate Küche mit bereits vorhandener Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - ausgebauter Spitzboden individuell nutzbar - Balkon in West-Ausrichtung - Abstellraum - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - zwei eigene Kellerräume - Gas-Etagenheizung - verfügbar ab dem 01.07.2025

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