Modernisiertes Reihenmittelhaus mit 71 m² Wohnfläche im idyllischen Ortskern von Orsoy!

Modernisiertes Reihenmittelhaus in Rheinnähe – bezugsfertig Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2021 präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus in einem zeitgemäßen, einladenden Ambiente. Auf ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt es durch ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Singles oder Paare. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus verfügt über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Rahmen der Sanierung wurden alle Zu- und Abwasserleitungen sowie die Fenster und das gedämmte Fassadensystem erneuert. Auch das Satteldach wurde ersetzt, sodass die Immobilie energetisch optimiert und langfristig gepflegt ist. Hochwertige Bodenbeläge und frisch verputzte Wände schaffen ein helles, modernes Wohngefühl. Das komplett modernisierte Badezimmer besticht durch gehobene Ausstattung. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2021; an heißen Tagen sorgt eine installierte Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Ein eigener Garten, Balkon oder Terrasse ist nicht vorhanden – dafür erreichen Sie den Rhein in nur zwei Gehminuten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge am Wasser und erleben Sie Natur und Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Ein perfektes Zuhause für alle, die kompaktes, modernes Wohnen mit bester Anbindung an die Natur suchen!

Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie eine einladende Diele, die mit hochwertigen Bodenfliesen Mirage 60 x 60 ausgelegt ist und den ersten Eindruck eines durchdachten und gehobenen Wohnkonzepts vermittelt. Direkt von der Diele aus erreichen Sie die maßgeschneiderte Küche, ein wahres Meisterwerk der Handwerkskunst. Ausgestattet mit einer Arbeitsplatte aus 3 cm dickem Granit und einer Wand sowie Decke, verfeinert mit Marmorino-Spachtel, spiegelt die Küche den mediterranen Charme wider und wird ergänzt durch den gleichen hochwertigen Bodenbelag wie in der Diele. Das Wohn- und Esszimmer, zugänglich von der Diele, präsentiert sich als ein Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit hochwertigem Eichenparkett, einer echten Natursteinwand und sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Möbeln, bietet dieser Bereich einen idealen Platz für gemütliche Stunden zu Hause. Das Obergeschoss, welches über eine Holztreppe erreicht wird, birgt neben einer weiteren Diele, die aktuell als Büro dient, ein großzügiges und komplett verfliestes Badezimmer. Dieses Bad verfügt über eine bodenebene Dusche, ausgestattet mit dem exklusiven Stein "Nero Viktoria", ein Urinal, Wand-WC und einen Glaswaschtisch, vervollständigt durch einen Spiegel mit LED-Beleuchtung. Die Bodenfliesen in hellgrau (90 x 45) und die Decke mit Marmorino-Spachtel unterstreichen den luxuriösen Charakter. Das Schlafzimmer, ausgestattet mit Velux-Rollos, bietet ein Boxspringbett Joker Deluxe (160 x 200 cm) für optimalen Schlafkomfort. Maßgefertigte Schränke und eine Kommode, zusammen mit dem Eichenparkettboden, runden das harmonische Bild ab. Schlafen Sie unter Beobachtung des nächtlichen Sternenhimmels. Der Spitzboden, der aktuell als Spielzimmer genutzt wird, beherbergt zudem einen Technikraum mit einer modernen Gastherme (Baujahr 2020), was die Funktionalität dieses Hauses unterstreicht. Weitere Ausstattungsmerkmale wie neue Elektrik, Datenleitungen in jedem Raum, neue Wasser- und Abwasserleitungen sowie Klimageräte im

Erleben Sie Wohnen neu in diesem Reihenmittelhaus, das durch seine gehobene Ausstattung, das Urlaubsfeeling und die Nähe zum Rhein besticht. Ein idyllisches Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus verbindet.