Gemütliches Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Duisburg-Bergheim

Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenmittelhaus auf einem ca. 241 m² großen Grundstück in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Duisburg-Bergheim präsentieren zu dürfen. Ursprünglich ca. im Jahr 1954 erbaut, bietet das Haus auf ca. 76 m² Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in sämtliche Räumlichkeiten. Hier erwarten Sie ein einladender Wohnbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll gepflegten, nach Süden ausgerichteten Garten. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das Obergeschoss beherbergt drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen. Zusätzlichen Stauraum bieten der vollständig unterkellerte Bereich sowie der Dachboden. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Die doppelt verglasten Fenster wurden 1978 erneuert. In den 1980er bzw. 1990er Jahren wurden das Dach inklusive Dämmung, die Leitungen, die Fassadendämmung sowie das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in bester Lage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!