Doppelhaushälfte mit tollem Garten möchte wachgeküsst werden!

Keine zusätzliche Käuferprovision! Diese Doppelhaushälfte wurde 1909 in guter Lage errichtet. Sie befindet sich auf einem ca. 1008 m² großen Grundstück mit sehr guter Straßen- und Autobahnanbindung. Mit einer Wohnfläche mit ca. 110 m² können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der große und in Richtung feldliegende Garten ist ein Highlight für Gartenfreunde, Tiere und Kinder, die dort wunderbar toben und sich auslassen können. Der Eingang zu Ihrem neuen Zuhause befindet sich auf der Rückseite. Das Haus wurde früher als Zweifamilienhaus geplant, deshalb finden Sie in diesem Haus zwei Treppen, die ins Dachgeschoss führen. Diese vermitteln einen ganz besonderen Charme. Sie betreten die kleine Diele. Von dieser geht es nach oben ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich links und rechts zwei große Zimmer (von einem der Zimmer können sie einen Durchbruch zu einem anderem Zimmer herstellen, welches vom zweiten Treppenhaus erreichbar ist) und ein kleines Gäste WC. Im Erdgeschoss kommen Sie von der kleinen Diele in eine größere Diele, wo sich auch das Badezimmer mit begehbarer Dusche befindet. Sie gelangen von der großen Diele in den Keller und in die große Wohnküche. Von der Wohnküche treten Sie in eine kleine Diele, in der vormals die Hauseingangstür eingebaut war. Der Eingang kann wieder hergestellt werden. Sie kommen über diese Diele über das zweite Treppenhaus ins Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer befinden. Tatsächlich ist der Grundriss sehr interessant und es bieten sich in diesem Haus viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus kann natürlich auch nur renoviert werden, jedoch sollte die Elektrik begutachtet werden. Den wundervollen und großen Garten, ist durch einen Anbau mit Garagen zu erreichen. Es können keine Angaben zum Baujahr der technischen Anlagen gemacht werden. Im Erdgeschoss wurden die Fenster ca. 2019 erneuert. Die Öl-Heizung wurde 2018 erneuert und die Solarthermie und der Warmwasserspeicher ca. 2010. Keine zusätzliche

Diese tolle sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch einen enorm großen Garten und interessanter Raumaufteilung aus. Erleben Sie es selbst! Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2821515?accessKey=63d5 Die Immobilie kurz zusammengefasst: - Baujahr ca. 1909 - 2018 Öl Heizung (Tanks im Keller) - ca. 2010 Solarthermie und Warmwasserspeicher - 3 Garagen - 2 Treppenhäuser - riesengroßer Garten - sanierungsbedürftig Das Haus steht frei. Der Energieausweis ist in der Bearbeitung.

Keine zusätzliche Käuferprovision! FALC Immobilien - mehr geht nicht! Die Immobilie ist frei und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision ein. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen bei der dieser gerne behilflich sein. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Dorsten und Schermbeck Sarah Wohlgemuth Mobil: 0176 / 246 608 90 Festnetz: 02362 / 96669 35 E-Mail: sarah.wohlgemuth@falcimmo.de Ihre Hotline am Wochenende: 0800 - 646 0 646