Schuster aus Preussen - gepflegtes Haus mit 5 Zimmern in absoluter Ruhiglage, Tiefgarage, 2 Bäder, Vollkeller, Südterrasse

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 04.03.2024 - gültig bis: 04.03.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 95,5 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1999 --------------- Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Haushälfte aus dem Jahr 1999. Das Gebäude wurde massiv errichtet und ist voll unterkellert. Das Grundstück ist nach WEG geteilt; der Grundstücksteil ist 219 m² groß. Die Wohnfläche von ca. 130 m² teilt sich auf in 3 Ebenen und hier in 5 Wohn/Schlafräume, 2 Bäder und eine Küche mit Einbauküche. Eines der Bäder befindet im Erdgeschoss und ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Hauptbad - mit Wanne und Dusche befindet sich im Obergeschoss. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer im Erdgeschoss und jeweils 2 Räume im Obergeschoss und im Dachgeschoss - siehe Grundriss. Eine Besonderheit stellt der Gasherd in der Einbauküche dar. Dem Gourmet-Koch wird es das Herz höher schlagen lassen! Vom Wohnzimmer aus betritt man die Südterrasse und erfreut sich des pflegeleichten Grundstückes. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Sicherheitsglas und Rollläden ausgestattet. Zusätzlich können die Fenster abgeschlossen werden. Ideal für Familien sind nicht nur die 5 Zimmer, sondern vielmehr auch die famose Lage des Grundstückes. Hier können die Kinder noch ungefährdet "Hoppse", "Nase" oder "Länderklauen" spielen. Achso, für die Kinder: dafür müsst Ihr das Haus verlassen und das Handy aus der Hand legen. Also, perfekt für Familien. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits eingeschlossen. Die Wohneigentümergemeinschaft setzt sich aus 30 Wohneinheiten zusammen. Eine WEG im Hausbereich ist so aufgebaut und wird so verwaltet, wie eine WEG mit Wohnungen. Die alltägliche Nutzung unterscheidet sich praktisch nicht von Gebäuden, die auf real geteilten Grundstücken stehen.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage aus den Kontakfeldern der jeweiligen Plattformen heraus. Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick: + äußerst gepflegte, massive Haushälfte - mit Vollkeller ( weiße Wanne ) - aus dem Jahr 1999 + inklusive Stellplatz in der Tiefgarage + Aufteilung der Grundstücke nach WEG ( Eigentümergemeinschaft ), d.h. Sondernutzungsrecht für das Grundstück und Sondereigentum am Gebäude + Grundstück ca. 219 m² + Wohnfläche ca. 130 m² + 5 Zimmer = 1 Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer + die Aufteilung der Etagen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen + Einbauküche mit Gasherd!! und mit Essbereich + Duschbad im Erdgeschoss + Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss + vom Wohnzimmer Zugang zur Südterrasse mit elektrischer Markise + Zentralheizung Erdgas + Kunststofffenster, im Erdgeschoss mit Rollläden und Sicherheitsverglasung, sowie abschließbare Fenster + Fussböden mit Laminat, Fliesen und Teppichboden + das Grundstück ist voll erschlossen + zur WEG gehören 30 Objekte; das Wohngeld für die Pflege der Anlage und des Spielplatzes beträgt 190,00 € pro Monat

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus! Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.