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    Online seit: 09.05.2025

    Verwirklichen Sie Ihren Gartentraum: Familienfreundliches Einfamilienhaus in beliebter Wohnsiedlung

    40468 Düsseldorf - Unterrath
    649.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    124 m²
    Wohnfläche
    506 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 649.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40468 Düsseldorf - Unterrath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier erwartet Sie ein idyllisches Einfamilienhaus auf drei Etagen, das viel Raum zur individuellen Entfaltung bietet. Ein hübscher Garten mit Terrasse und privater Garage sowie ein großzügiges Gartenhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit vervollständigen das Angebot. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1928 errichtet und 1959 durch einen Anbau im Erd- sowie Kellergeschoss erweitert. Insgesamt verfügt das Reihenmittelhaus über eine Wohnfläche von ca. 124 m², die sich auf fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Wohnküche und ein Gäste-WC verteilt. Darüber hinaus bietet das Haus eine großzügige Nutzfläche (Dach- und Kellergeschoss) von über 100 m². Die Flächen im Dachgeschoss sind nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Grundrissen an.

    Ausstattung

    - Baujahr Haupthaus 1928 - Baujahr Anbau 1959 - Grundstücksgröße: 506 m² - Wohnfläche: ca. 124 m² (ohne Dachgeschoss und Keller) - Nutzfläche: > 100 m² - 5 Zimmer - 2 Badezimmer - Gäste-WC - Terrasse mit Garten - Geräteschuppen - Gartenhaus mit Partyambiente - Dachboden - Voll unterkellert - Garage

    Lage

    Das Objekt liegt im Stadtteil Unterrath, einem nördlichen Bezirk von Düsseldorf, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Altbauten und modernen Wohnhäusern, was dem Viertel einen charmanten Charakter verleiht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Außerdem gibt es im Stadtteil einige Schulen, Kindergärten, Sportvereine und ein Hallenbad. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto benötigt man lediglich knapp 15 Minuten Der Flughafen Düsseldorf liegt nur knapp 2 Kilometer entfernt. Von dieser Nähe kriegen Sie geräuschtechnisch jedoch kaum etwas mit, da der Stadtteil Düsseldorf nicht direkt überflogen wird. Die Autobahnen 52 und 44 sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Sonstiges

    Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
    Logo Frau Jennifer Groß-Kirse

    Predion Immobilienmakler

    Frau Jennifer Groß-Kirse

    Impressum

    Exposé-ID: 29061149  |  Referenz-ID: D-HNS-4


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