Top Lage trifft Top Zustand: Doppelhaushälfte in Krefeld-Verberg

Sie wünschen sich ein Zuhause in begehrter Lage und in erstklassigem Zustand? Eine moderne, nachhaltige Ausstattung ist Ihnen ebenso wichtig wie ein wohnliches Ambiente? Dann wird Sie diese aufwendig sanierte Doppelhaushälfte in Krefeld-Verberg kompromisslos begeistern! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer liebevoll modernisierten Doppelhaushälfte, die 1976 erbaut und im Jahr 2017 umfassend kernsaniert wurde. Auf rund 131 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 324 m² bietet dieses Haus mit fünf Zimmern ausreichend Raum und Komfort für die ganze Familie. Schon beim Betreten des Hauses über den gepflegten, eingefriedeten Vorgarten empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich mit Platz für eine großzügige Garderobe. Bereits hier spürt man die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail – es wurde an nichts gespart. Der Blick in Richtung Wohnzimmer offenbart eine offene, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Zur Rechten befindet sich das modern ausgestattete Gäste-WC, zur Linken ein vielseitig nutzbares Zimmer, das aktuell als Büro dient – ideal auch für Kundenbesuch durch seine Lage nahe des Eingangs. Der Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und geben den Blick frei auf den liebevoll angelegten, nach Süden ausgerichteten Garten. Die Küche, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, lässt keine Wünsche offen und ist wie geschaffen für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet großzügig Platz für einen großen Esstisch und eine komfortable Wohnlandschaft. Hier sorgt ein moderner Kamin für stimmungsvolle Abende – genießen Sie den Blick auf das flackernde Feuer bei einem Glas Wein und leiser Musik. Die indirekte Beleuchtung sowie die stilvolle Bodenoptik, ein hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik, unterstreichen das warme und gemütliche Ambiente. In der kühlen Jahreszeit sorgt die

-In 2017 kernsanierte Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern von ursprünglich 1976 -Wohnfläche 131 m² -Grundstück 324 m² -Haus als auch Garage ist voll unterkellert -Garage mit zwei neuen Garagentoren von 2017 + Stellplatz vor der Garage -Heizungsanlage von 2017 -Bodenheizung von 2017 -Kamin im Wohnzimmer von 2017 -Tageslichtbad mit Wanne und Dusche in 2017 hochwertig saniert -Gäste-WC aus 2017 -Elektroinstallation, Wasser und Abwasserleitungen in 2017 komplett erneuert -Heimnetzwerk mit LAN-Dosen im Wohnzimmer und den Schlafzimmern -Doppelverglaste Kunststofffenster mit zeitgesteuerten elektrischen Rollläden von 2017 -Eingangs und Innentüren von 2017 -Dach 2017 neu gedämmt -Photovoltaikanlage von 2023 mit 8kWp + Speicher der PV-Anlage beträgt 10,2 kWh -Wallbox direkt vor der Garage -Alarmanlage und Kameraüberwachungssystem -Sauna mit Ruhebereich im ausgebauten Keller -Brunnen zur Gartenbewässerung -Die hochwertige Einbauküche mit Insel ist inklusive

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