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    Online seit: 16.05.2025

    Stilvoll wohnen im Bergischen! Zwangsversteigerungschance in zentraler Lage sichern!

    42369 Wuppertal
    263.200 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    131 m²
    Wohnfläche
    683 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerKabel TVprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 263.200 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    42369 Wuppertal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier haben Sie die Möglichkeit ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage deutlich unter dem Verkehrswert in der Zwangsversteigerung zu erwerben. Unsere Dienstleistung ist für Sie als Interessenten kostenfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten. Ein Erwerb ist ausschließlich auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich. Wir bitten von anderweitigen Anfragen abzusehen. Der inserierte Preis ist mit der betreibenden Gläubigerin abgestimmt. Ein Zuschlag unter diesem Wert wird nicht erfolgen.

    Ausstattung

    Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Anbau bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in einem gewachsenen Wohnumfeld zu erfüllen. Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ein großzügiges Raumangebot sowie ein gepflegtes Grundstück. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen eingeschossigen Anbau. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumanspruch. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Diele, drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC – funktional, alltagstauglich und mit Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung. Die Fassade ist mit klassischen Schieferschindeln verkleidet und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Das markante Mansarddach mit zwei Gauben befindet sich in ordentlichem Zustand. Der Anbau ist mit einem Pultdach versehen. Fenster und Dachflächen sind funktional, jedoch älteren Baujahrs – somit bietet das Objekt hervorragendes Potenzial für eine energetische Modernisierung und individuelle Aufwertungsmaßnahmen. Beheizung und technische Ausstattung entsprechen einem älteren, aber soliden Standard. Die Wärmeverteilung erfolgt über klassische Radiatoren. Die Ausstattungsqualität ist insgesamt als normal einzustufen, mit guter Basis für zukünftige Modernisierungs- oder Ausbauarbeiten. Die Außenanlagen präsentieren sich gepflegt und bieten Platz zur individuellen Gartengestaltung. Eine einfache Garage sowie zwei bis drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichende Parkmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

    Lage

    Diese Immobilie befindet sich in toller Wohnlage im südlichen Stadtbezirk Wuppertal-Ronsdorf – einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und ein ruhiges Wohnumfeld aus, das gleichzeitig zentrale Erreichbarkeit und naturnahe Entspannung vereint. Das Objekt liegt im Quartier Mitte/Nord in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage, die ein angenehmes, sicheres und familienfreundliches Wohngefühl vermittelt. Die unmittelbare Nähe zu einer Kindertagesstätte und einer Sporthalle unterstreicht die hervorragende Eignung für Familien mit Kindern. Bildungseinrichtungen aller Stufen – von der Kita bis zum Gymnasium – sind fußläufig erreichbar, was den Alltag komfortabel und zeitsparend gestaltet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnellen Zugang zur Wuppertaler Innenstadt sowie zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Über die nahegelegene Auffahrt zur A1 ist eine zügige Anbindung an Städte wie Köln, Dortmund oder Düsseldorf gewährleistet. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind jeweils in ca. 45 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der charmante Ortskern von Ronsdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants ist nur rund 800 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbindet sich eine hohe Nahversorgungsqualität mit dem besonderen Flair eines lebendigen, gewachsenen Stadtteilzentrums. Wuppertal selbst ist mit rund 355.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Bergischen Landes und punktet durch seine grüne Umgebung, seine hervorragende Infrastruktur sowie die einzigartige Schwebebahn. Die Stadt bietet alle urbanen Vorzüge einer Großstadt – von Hochschulen über Theater und Museen bis hin zu innovativen Wirtschaftsstandorten – und ist gleichzeitig naturnah eingebettet zwischen den Zentren des Rheinlands und des Ruhrgebiets.

    Sonstiges

    Wünschen Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen umgehend alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagekräftige Kontaktanfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Interesse! Unsere Dienstleistung ist kostenfrei!
    Logo Herr Tim Schweers

    AssetGate GmbH

    Herr Tim Schweers

    Impressum

    Exposé-ID: 29072493  |  Referenz-ID: 49396


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