Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Hühnerhaltung & Werkstatt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll kernsanierte (2023/2024) Einfamilienhaus/Bauernhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit ländlichem Idyll – perfekt für Familien, Tierfreunde und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur suchen. Eckdaten: •Wohnfläche: ca. 137 m² •Grundstücksgröße: ca. 1.000 m² •6 Zimmer •2 moderne Badezimmer •Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss •Offene Wohnküche mit hochwertiger Nobilia-Einbauküche im Landhausstil •Riesiger Dachboden mit viel Potenzial •Unterkellert mit historischem Gewölbekeller – ideal zur Lagerung oder als Weinkeller •Garage vorhanden Besondere Highlights: •Zwei Pferdeställe •Ein Hühnerstall mit sehr großem, eingezäuntem Auslauf – ideal für Hobbyhalter oder Selbstversorger •Große Scheune mit bereits genehmigter Nutzungsänderung zur Hobbywerkstatt durch die Stadt Altdorf – perfekt für Handwerker, Bastler oder kreative Projekte •Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos Heizsituation: Heizungsleitungen, Heizkörper, Handtuchheizkörper in den Bädern sowie die Fußbodenheizung im Untergeschoss sind bereits installiert – das Heizsystem selbst (z. B. Wärmepumpe, Pelletheizung etc.) ist noch nicht vorhanden und kann individuell gewählt und eingebaut werden. Dieses besondere Objekt bietet Raum zum Wohlfühlen und Verwirklichen – inmitten der Natur und doch gut angebunden. Ideal für Familien, Selbstversorger oder alle, die das Landleben mit Komfort genießen möchten. ⸻ Hinweis: Besichtigungen sind nur mit Finanzierungsbestätigung möglich, da das Haus derzeit noch bewohnt ist.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!