DHH 63 m² Wohnfläche v. Priv. 3 Zi, Kü, Bad, 219 m² Grundstück

Das Haus wird im Bieterverfahren mit Startpreis von 99999,00 € angeboten. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in 50354 Alt Hürth. Durch Wintergartenanbau kann die Wohnfläche um bis zu 30 m² genehmigungsfrei (NRW) erweitert werden! Eine Dachgaube (z.B. Schleppgaube, wie auf dem Dach der Nachbar DHH) würde noch weiteren Wohnraum bringen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Das Haus ist vollständig entkernt u. ideal geeignet für Handwerker, welche die verschiedenen Gewerke in Eigenregie leisten können. Diese können sofort mit den notwendigen Ausbauarbeiten beginnen. Alternativ bietet sich aber auch ein Abriss und ein Neubau an. Direkt neben dem Wohngebäude auf dem Grundstück zur Straßenseite hin bietet 1 Stellplatz Raum für einen größeren PKW oder auch Transporter (s.Bild).

Garten, Keller Bemerkungen: Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wurde 1952 erstellt. Das Grundstück ist ca. 219 m² groß und hat einen rechteckigen Zuschnitt. Es hat eine Breite von ca. 9 m und ist ca. 24,50 m tief. Auf dem Grundstück steht eine alte Doppelgarage. Direkt neben dem Wohngebäude auf dem Grundstück zur Straßenseite hin bietet 1 Stellplatz Raum für einen größeren PKW oder auch Transporter (s.Bild). Im Keller befindet sich eine ältere - aktuell defekte - Gastherme Vaillant VC194 für Warmwasser und Heizung. Mehr Bilder über den QR Code im letzten Bild.

Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Doppelhaushälfte wird im Bieterverfahren mit einem Startpreis von 99999,- Euro (Bodenrichtwert = 450 €/m².) über das Portal https://www.bivero.de/ unter https://www.bivero.de/index.php?UIN=&c=viewobjekt&id=221 angeboten werden. Bei obigem Preis handelt es sich NICHT um den Endpreis für unser Angebot! Der Beginn des Bieterverfahrens wird Ihnen rechtzeitig mitgeteilt. Für die Besichtigungsphase und die Bietermöglichkeit benötigen wir vorab Ihre vollständigen Adressdaten und eine gültige E-Mail-Adresse. Für einen Besichtigungstermin, die Teilnahme an unserem Bieterverfahren und bei dem Notartermin ist eine individuelle (!) und schriftliche Finanzierungszusage Ihrer Hausbank erforderlich. Verfügen Sie alternativ über ausreichende eigene Mittel, benötigen wir ebenfalls eine individuelle (!) und schriftliche Bestätigung Ihrer Hausbank. Diese Unterlagen können Sie uns als Anhang in der Kommunikation zusenden. Zur Kontaktaufnahme wird nur die interne Kommunikation angeboten. Beim später aktivierten Bieterverfahren wird die Kommunikation über das Bieterportal stattfinden. Bitte haben Sie Verständnis, dass alle anderen Anfragen zu unserem Angebot NICHT bzw. ohne die verlangten Unterlagen nicht beantwortet werden können. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 469,53 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 07.01.2025 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Der Energieausweis ist vor Ort einsehbar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!