Familienfreundliches Einfamilienhaus – bezugsbereit mit kleinen Restarbeiten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Preußisch Oldendorf! Dieses charmante Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1969, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² alles, was das Herz begehrt. Das charmante Haus zeichnet sich durch zeitlose Architektur und durchdachte Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und ein nützlicher Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familien, sowie ein weiteres Badezimmer und ein separates WC. Große Fenster mit Isolierverglasung, größtenteils aus dem Jahr 2008, und Rollläden bieten Komfort und Energieeffizienz. Das Haus wird über einen modernen Öl-Brennwertkessel beheizt, der 2004 installiert wurde und auch für die Brauchwassererwärmung sorgt. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit praktischem Abstellraum und Schuppenanbau sowie ein hübsches Gartenhaus für Ihre Gartengeräte oder als Rückzugsort. Letztes Jahr wurden umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, darunter Dämmmaßnahmen, die das Haus energetisch auf den neuen Stand bringen. Es gibt jedoch noch kleinere Arbeiten, die der zukünftige Eigentümer abschließen sollte: Das Badezimmer im Erdgeschoss bedarf einer Fertigstellung, ein Schlafzimmer im Obergeschoss wartet auf eine Auffrischung, und die Haustür sollte an der Zarge verputzt und gestrichen werden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage niederzulassen. Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Kabel-Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltungsmöglichkeiten - Sonnige Terrasse und zusätzlich überdachte Terrasse für jede Wetterlage - Geräumige Garage und praktischer Abstellraum für extra Stauraum - Hobbyraum zur individuellen Gestaltung und Nutzung - Charmantes Gartenhaus für entspannte Stunden im Freien - Voll unterkellert für zusätzlichen Platz und Flexibilität - Moderne Zentralheizung mit effizienter Ölbefeuerung - Umfangreiche Renovierung im Jahr 2023 für modernen Komfort - Neue Dämmung im Jahr 2023 für optimale Energieeffizienz Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis zur Besichtigung vor.

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