Ruhig an der Hamburger Stadtgrenze in Norderstedt-Glashütte gelegen!

- Lage: Hans-Salb-Straße in Norderstedt Glashütte - 3 2/2-Mittelreihenhaus - verkehrsberuhigte Seitenstraße - separates Gäste-WC mit Fenster - helles, geräumiges Wohnzimmer - sonnige Süd-West-Terrasse - funktionelle Einbauküche - großes Schlafzimmer mit Balkon - weiteres Kinder- bzw. Gästezimmer - hellblau geflieste Vollbad (innen liegend) - ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern - Vollkeller - Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - KEIN Stellplatz

Das zum Verkauf stehende 3 2/2-Mittelreihenhaus ist ruhig gelegen, im Grünen, Kindergärten und Schulen sind ganz nah. Für junge Familien ist die Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Norderstedt-Glashütte einfach ideal. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, teilweise jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Sie betreten das Reihenhaus über den einladenden Eingangsbereich, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können und sich ein separates Gäste-WC mit Fenster befindet. Von hier gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer, welches den Lebensmittelpunkt der ganzen Familie darstellt und Ihnen ausreichend Platz bietet für einen Ess- und Wohnbereich. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse, die zum gemütlichen Sonntagsfrühstück einlädt und Ihnen den Ausblick auf den großzügigen Garten gewährt. Die funktionelle Einbauküche ist mit ausreichend Ober- und Unterschränken sowie den erforderlichen Elektrogeräten stammt noch ausgestattet dem Baujahr und ist mit einigen Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein kleiner Esstisch findet hier noch sein Plätzchen. Möglich wäre es eine Durchreiche (Durchbruch) zwischen Küche und Essecke zu errichten. Über eine helle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das große Schlafzimmer mit Balkon und ein weiteres Kinder- bzw. Gästezimmer befinden. Das hellblau geflieste, funktionale Badezimmer (innen liegend) ist noch aus dem Baujahr und verfügt über weiße Sanitärelemente wie Badewanne, Handwaschbecken und Toilette. Zwei weitere Wohnräume liegen im bereits ausgebauten Dachgeschoss. Diese können ideal als zusätzliches Kinder- ,Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Besonders praktisch ist die Abseite, die viel Stauraum für Kleider oder den Staubsauger bietet. Das Haus ist vollunterkellert und teilweise sogar wohnlich ausgebaut: Hobbyraum mit Kelleraußentreppe und angrenzender Kellerbar, Waschküche mit Platz für Vorräte und

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 187,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis: 09.04.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1982/2001 wesentlicher Energieträger: Heizöl Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!