NEU: Traumhaftes Architektenhaus aus 2020, mit Weitblick und ca. 239 m² Wohnfläche

Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Zuhause, das nicht nur durch seine moderne und ausgefallene Architektur besticht, sondern auch durch die Liebe zum Detail und die durchdachte Raumgestaltung. Das Baujahr 2020 verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die besonderen Bauakzente wie die Sichtbetondecken und die offene Galerie mit der ganz besonderen Treppe eine einzigartige Atmosphäre schaffen, die sowohl modern als auch warm wirkt. Die 4-fach verglasten Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz, während die Solarthermie für Warmwasser sorgt und umweltfreundlich ist. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss. Der offene Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein, während die offene Küche mit ihrer enormen Arbeitsfläche das Herz für kulinarische Kreativität ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier köstliche Gerichte zubereiten, während die Sonne durch die Fenster strömt und den Raum in ein warmes Licht taucht. Das Arbeitszimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, um kreativ zu sein oder einfach nur zu arbeiten, während das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum den Alltag angenehm erleichtern. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Kinderzimmer, die viel Raum für Spiel, Lernen und Träume bieten. Das Bibliothekszimmer ist ein echtes Highlight – ein Ort, an dem Sie in eine andere Welt eintauchen können, inmitten von Büchern und Ruhe. Die Ankleide ist ein Traum für alle, die Wert auf Ordnung und Stil legen und das Duschbad sorgt für Komfort und Funktionalität. Das Dachgeschoss ist ein echtes Refugium: Das Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse lädt dazu ein, morgens mit Blick ins Grüne und den ersten Sonnenstrahlen aufzuwachen, den Blick durch die großen Fenster ins Grüne schweifen lassen und sich sofort geborgen zu fühlen. Das große Duschbad bietet Luxus und Komfort, während der Waschraum mit Waschmaschine und Trockner praktische Unterstützung im Alltag bietet. Das Ankleide-

Das Einfamilienhaus als durchdachtes und modernes Architektenhaus mit unzähligen besonderen Bauakzenten wurde nach modernsten Standards und unter Verwendung hochwertiger Materialien sowie in konventioneller Bauart überwiegend aus Kalksandstein, Stahlbeton, Holz etc. errichtet. Die Ausstattung in Kürze: - Moderne und energieeffiziente Heiztechnik mit Solarthermie für Warmwasser Marke Buderus - Zentraler Server für digitale Daten und Dienste innerhalb des Haushalts - 4-fachverglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Außenlamellen / Rollläden - Fußbodenheizung - Große bodentiefe Fenster - Mehrere Terrassenbereiche - Offen zum Wohnraum konzipierte Küche - Offenes Galeriekonzept und einer kunstvollen Treppe - Doppelcarport - Fahrradgarage - Mehrere PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus - Hausverkleidung mit „Sibirischer Fichte“ mit Putzfassade Ein freistehendes Neubau-Einfamilienhaus zu finden, ist seit Jahren aufgrund des geringen Angebotes sehr schwierig. Viele Bauträger stellen in der aktuellen Marktphase zudem geplante Neubauvorhaben zurück, sodass es auch in den kommenden Jahren schwierig bleibt, in diesem Marktsegment eine passende Immobilie zu finden. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung.

Nach Versicherung der Verkäufer sind alle derzeit vorhandenen Kanal- und Erschließungsanlagen nach KAG und BauGB wurden abgerechnet und bezahlt. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert. Der Energieausweis wird derzeit noch erstellt, liegt jedoch bei der Hausbesichtigung vor.