Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 22.05.2025

    exklusive Doppelhaushälfte mit großem Garten

    41462 Neuss
    525.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    115 m²
    Wohnfläche
    358 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 525.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Exklusives Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit ca. 15 qm großer überdachter Terrasse und schönem Garten, dass viel Platz für eine Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene Innenausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohn-Essbereich und direktem Zugang zum Garten über die überdachte Terrasse. Die neu gestaltete weiße EBK, die Garderobe und das Gäste WC befinden sich ebenfalls im EG. Im 1. OG befinden sich 4 Zimmer, ein schöner ca. 6,62 qm großer Balkon mit Blick in den Garten und ein weiß gefliesstes Bad, mit Wanne, separater Dusche und WC. Durch das Treppenhaus gelangt man in das ca. 38 qm große und gut belichtete Dachgeschoss-Studio, welches genügend Raum zur freien Entfaltung bietet. 4 Kellerräume mit einer Waschküche bieten zusätzlichen Stau-Raum. Im Hausfrontbereich befindet sich eine Garage und ein Stellplatz für ein KFZ.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Die kürzlich neu eingebaute weisse EBK kann mit erworben werden. Eine Brennwertgastherme wurde im Jahr 2020 ersetzt.

    Lage

    Die Immobilie befindet sich im Neusser Norden, ganz in der Nähe der Bolssiedlung in bevorzugter Wohnlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Das Neusser- und Düsseldorfer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten gut zu erreichen. Auch die Anbindung an die A46 und A57 liegen nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und der große Kaufland Markt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie auch eine Apotheke. Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie die "Jröne Meerke" oder der Meererbusch und auch verschiedene Sportstätten wie das Nordbad laden dazu ein, sich sportlich zu ertüchtigen. Ein großer Kinderspielplatz befindet sich auf der Josef Selders Str. ca. 150 Meter entfernt. Neuss Nord bietet die perfekte Anbindung an die Region und eine hohe Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Haus wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt und nach Vereinbarung vollständig geräumt. Vollständige Objektunterlagen stehen zur Verfügung und können auf Anforderung versendet werden Grundbuchauszug Lageplan/Flurkarte Baubeschreibung Bauzeichnungen Wohnflächenberechnung Wohngebäudeversicherungsnachweis Energieausweis Grundsteuerbescheid Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis Anliegerbescheinigung Aufstellung Modernisierung in den letzten 10 Jahren Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29086236  |  Referenz-ID: 361340


    Ähnliche Immobilien

    • Reihenendhaus mit wunderschöner Südwest-Terrasse in Neuss-Weißenberg19 Bilder

      Reihenendhaus mit wunderschöner Südwest-Terrasse in Neuss-Weißenberg

      Neuss

      121 m²

      5 Zimmer

      429.000 €

      Kaufpreis

    • Wohnträume verwirklichen: Ihr neues Zuhause in Neuss8 Bilder

      Wohnträume verwirklichen: Ihr neues Zuhause in Neuss

      Neuss

      163 m²

      5 Zimmer

      570.000 €

      Kaufpreis

    • Top gepflegtes Mehrfamilienhaus am Neusser Stadtgarten20 Bilder

      Top gepflegtes Mehrfamilienhaus am Neusser Stadtgarten

      Neuss

      173 m²

      12 Zimmer

      565.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte mit Garage in Meerbusch-Osterath15 Bilder

      Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte mit Garage in Meerbusch-Osterath

      Meerbusch

      168 m²

      5 Zimmer

      525.000 €

      Kaufpreis

    • Doppelhaushälfte mit großem Erweiterungspotential und idyllischem Garten21 Bilder

      Doppelhaushälfte mit großem Erweiterungspotential und idyllischem Garten

      Neuss

      145 m²

      6 Zimmer

      535.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche