Mit 3D: Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem Garten – ideal für Familien zwischen Ruhe und City-Leben

Ihr Interesse ist geweckt? https://www.wi-maurer.de/tour/tbbe Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Dieses modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1932 überzeugt mit seinem großzügigen Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück von ca. 579 m². Das von uns angebotene Objekt verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten modernen Wohnens – perfekt für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit urbaner Nähe suchen. Auf großzügigen ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (keine Wohnfläche), bietet das Haus reichlich Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 579 m² große Grundstück lädt mit seinem Garten und der überdachten Terrasse zu entspannten Familienmomenten im Freien ein. Die Doppelhaushälfte wurde über die Jahre stetig modernisiert – unter anderem mit einer neuen Hausdämmung (ca. 2017), einem behindertengerechten Bad (2024) sowie erneuerten Fenstern, Dach und Elektrik – und bietet somit eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen. In einer ruhigen Wohnlage gelegen, genießen Sie hier die Idylle eines gewachsenen Wohnviertels. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das städtische Leben mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Allgemeines: • Doppelhaushälfte (weitestgehend renoviert) • Baujahr: 1932 • Wfl: 130 m² • Grundstück: 579 m² • Fernwärme mit Warmwasser (2008 geschätzt) • überdachte Terrasse • Betonziegel EG: • Eingang • Schlafen: Fliesen • Bad: ebenerdige Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss • großer Essen-/Wohnbereich: Fliesen, Rollläden, Kaminofen • überdachte Terrasse • Küche: Einbauküche (VHB), Fliesen, Alu-Heizkörper • Gäste-WC • Abstellraum (Tür zur Straße) OG: • Holztreppe massiv • Flur: Laminat • Kind: Laminat, Holzfenster, Rollläden • Bad: Badewanne, 2 Waschbecken, 2 Fenster • Schlafen: Laminat DG (keine Wohnfläche): • Zimmer: Laminat • 2 Dachflächenfenster (erneuert) KG: • Flur: Betonboden • 2 Räume Erneuerungen: • 2024 Bad EG (behindertengerecht) • ca. 2017 Haus gedämmt • ca. 2008 Haustür • ca. 2008 Fenster erneuert • ca. 2008 (geschätzt) Fernwäremheizung erneuert • 2005 1 Dachflächenfenster hinten • 2004 1 Dachflächenfenster Straßenseite • ca. 1995 Elektrik • 1992 Schlafen OG Holzfenster • Das Dach wurde in den letzten 20 Jahren erneuert

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.