Vielseitiges Wohnjuwel: Ein-/ Zweifamilienhaus mit 2 Garagen, Wintergarten & großem Gartenparadies!

Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Willkommen in diesem vielseitig nutzbaren Ein-/ Zweifamilienhaus, welches sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch das schöne Grundstück beeindruckt. Das im Jahr 1936 erbaute Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 158 m², die sich über insgesamt 6 Zimmer und ein zweigeschossigen Wintergarten verteilt. Das Objekt zeichnet sich durch seine authentische Bauweise aus und ist ideal für Familien, die ein Haus mit Geschichte und Charakter suchen. Die gepflegte Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem ca. 505 m² großen Grundstück finden Sie einen idyllischen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob für Kinder zum Spielen, für gesellige Grillabende im Sommer oder als grüne Oase zur Erholung – hier bleiben keine Wünsche offen. Entdecken Sie diese besondere Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Eigenheim persönlich kennenzulernen. Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Allgemeine Beschreibung: • Ein-/ Zweifamilienhaus/ Doppelhaushälfte • Baujahr 1936 • 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, zweigeschossiger Wintergarten • Wfl.: ca. 158 m² • Grundstück: 505 m² • Haus verklinkert • Fernwärme • Durchlauferhitzer • Spitzboden: Dach gedämmt • Betondecken • Elektrik: Viele Sicherungen, 2 Stromzähler mit FI • teilw. elektrische Rollläden • Besonderheiten: 2 Garagen, zweigeschossiger Wintergarten, Innenhof, Pergola, Garten, Teich EG: • Flur • Wohnzimmer: Fliesen, Rollläden • Wintergarten: Kunststoff, Decke abgehängt • Küche: Einbauküche (VHB), Fliesen, Fenster (Alu), Aluheizkörper, Rollläden • Schlafen: Fenster (Alu), Guss-Heizkörper, elektrische Rollläden • Bad: Fliesen, Dusche, WC, Waschbecken, Durchlauferhitzer, Fenster (Alu), Heizkörper, Rollläden OG: • Treppe ins OG: Holztreppe • Flur: Teppich • Wohnen: Fliesen • Wintergarten • Küche: Einbauküche (VHB), Fliesen • Schlafen: Fliesen, Offener Kamin (VHB), kleiner Balkonaustritt, Heizkörper, elektrische Rollläden • Bad: Dusche, WC, Waschbecken, Durchlauferhitzer, Fenster (Alu) DG: • Betondecke • 2 x Flur: 1x Fliesen, 1 x Laminat • Wohnen: Laminat • Bad: Badewanne, WC, Waschbecken, Dachgaube, Durchlauferhitzer, Guss-Heizkörper • Schlafen: Teppich, Fenster (Alu) • Spitzboden: Dach gedämmt KG: • Betonboden, Betonwände (außen) • Abfluss Kunststoff • 2 x Flur • Raum 1: Waschraum, Tür zum Hof, Wasseranschluss • Raum 2: Abstell • Raum 3: Heizung, Fernwärme • Raum 4: Vorrat Erneuerungen: • 2016 EG Wohnzimmer: Fliesen erneuert • 2007/2008 EG: Wintergarten errichtet • 2004 EG Wintergarten von Wohnzimmer aus: Fenster und Türen (Alu) erneuert • ca. 1998: Fernwärme • 1981: Dachgaube • 1980: Dachausbau • 1980 OG Bad: Fenster (Alu) erneuert • 1980 DG Schlafen: Fenster (Alu) erneuert • ca. 1980: Dach erneuert • 1973 OG Küche: Fenster erneuert

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. ________________________________________ Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.