Online seit: 23.05.2025

Einfamilienhaus mit Garten und Keller

Obenflachsberg 74, 42657 Solingen

269.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

273 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	269.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	70 m²
Grundstück:	273 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1900
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1900

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Obenflachsberg 74, 42657 Solingen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential zur Modernisierung nach eigenem Geschmack! Das Objekt ist perfekt geeignet für Handwerker und Individualisten, welche vor Sanierungen, Modernisierungen und durchgreifenden Umbaumassnahmen nicht zurückschrecken. Die Wohnläche beträgt 70m2 , es besteht eine planung zur Erweiterung auf ca. 120m2.

Ausstattung

Garten, Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Modernisierungen wurden nicht vorgenommen, um dem Käufer individuelle Gestaltungsspielräume zu lassen.

Grundriss

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Gräfrath einer der gefragtesten Stadtteile Solingens mit historischem Ortskern, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die A46 liegt nur wenige Minuten entfernt, über das Kreuz Hilden erreichen Sie schnell die A3 in Richtung Köln oder Oberhausen. Düsseldorf ist in ca. 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Das um die Jahrhundertwende erbaute Haus im Fachwerkstil liegt in einer ruhigen Hofschaft am Ende eines Stichwegs der Wuppertalerstraße. Die Deckenhöhe beträgt durchweg 2,30m. Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen schnuckeligen Garten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29089377 | Referenz-ID: 354913

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

13 Bilder
Echt Bergisch: Teilsaniertes Fachwerkhaus mit Fernblick
Solingen
260 m²
12 Zimmer
295.000 €
Kaufpreis
29 Bilder
Charmantes Fachwerkhaus mit Potenzial – für Liebhaber und Selbermacher
Solingen, Kohlfurther Straße 13
102 m²
5 Zimmer
279.000 €
Kaufpreis
9 Bilder
Mehrfamilienhaus in Solingen eröffnet vielfältige Perspektiven
Solingen
280 m²
12 Zimmer
280.000 €
Kaufpreis
7 Bilder
Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Cronenberg
Wuppertal
142 m²
5 Zimmer
290.000 €
Kaufpreis
8 Bilder
Kleines Fachwerkhaus mit Anbau in idyllischer Hofschaft
Solingen
90 m²
4 Zimmer
175.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Lokales Finden war noch nie so einfach

Immobiliensuche jetzt auch per App

Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden