Mittendrin statt nur dabei!

Mittendrin statt nur dabei - Herzlich willkommen auf die Sonnenseite des Lebens! Heute bieten wir Ihnen eine helle und freundlich gestaltete Wohnung in einem klassischen Mehrfamilienhaus mitten in der beliebten Einkaufsmeile von Mühlburg, direkt am Entenfang. Die Wohnungen hier bestechen durch ein helles und einladendes Ambiente. Die großen Fensterfronten - teilweise über die gesamte Raumbreite - stechen hier heraus und lassen die Wohnungen hell erstrahlen. Eine praktische, klassische Aufteilung mit platzsparenden Dielen sowie große Räume sorgen dafür, dass Sie sich hier bald wohlfühlen werden. Das große Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden und ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen. Eine praktische Küche in guter Größe auf der anderen Flurseite lässt Ihnen Raum, um sich eine eigene Einbauküche einzurichten. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der - schön ruhig zur Hofseite gelegen - Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht über die Dächer der Nachbarhäuser zu genießen. Alle Schlafräume haben eine gute Größe und sind rechteckig geschnitten, das erleichtert Ihnen die Suche nach den passenden Möbeln. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet, ist zumeist tagesbelichtet und verfügt über eine Badewanne oder eine Dusche – ideal für entspannende Wellnessmomente. Ein Abstellraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung wie selbstverständlich dazu. Diese Wohnungen vereinen zeitgemäßen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept und sind der perfekte Rückzugsort für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Die Wohnung wird gerade umfangreich saniert, Sie wird sich daher in einem optimalen Zustand befinden und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem heutigen Wohnstandard und beinhaltet: - Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung mit energieeffizienten Werten und niedrigem Verbrauch. - Fenster: Große Fronten mit modernen Kunststoffisolierglasfenstern inkl. Rollläden; straßenseitig mit Schallschutzverglasung - Anschlüsse: Highspeed-Internet über Kabel oder DSL verfügbar - Bodenbeläge: Laminatböden in Parkettoptik oder Fliesen - Sanitär: Zeitgemäßes Badezimmer, voll gefliest, mit Tageslicht, Waschbecken, WC, Badewanne oder Dusche. - Freiraum: Balkon zur ruhigen Hofseite inklusive - Stauraum: Kellerraum in klassischer Größe inklusive Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Merkmale des Mietvertrages: - Der Mietvertrag kann unbefristet abgeschlossen werden - Staffelmietvertrag - Es handelt sich um Nichtraucher-Wohnungen - Haustierhaltung ist nicht erwünscht - Höhe der Kaution: 3 Kaltmonatsmieten - Der Mieter muss das Vorliegen einer Haftpflichtversicherung nachweisen können - Mietvertragsbeginn sowie Bezug ab 01.08.2025 möglich Erstkontakt bitte ausschließlich per E-Mail oder Kontaktformular inkl. ausgefüllte MIeterselbstauskunft. Wir melden uns kurzfristig, sobald wir Ihnen eine Besichtigung anbieten können.