


Online seit: 26.05.2025
Hochwertig & ruhig wohnen im Szeneviertel: Erstbezug mit Küche
Kohlenhofstr. 62, 90443 NürnbergAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaltmiete: | 1.165 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Provision: | provisionsfrei |
Nebenkosten: | 230 € |
Kaution: | 3.495 € |
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Urban, lebendig – und trotzdem entspannt Die Wohnung befindet sich in der Kohlenhofstraße, im Szeneviertel Gostenhof – einem Stadtteil mit Charme, Geschichte und Kreativität. Hier wohnen Sie zentral und hervorragend angebunden, aber dennoch angenehm ruhig. Der Verkehrsknotenpunkt „Plärrer“, die bezaubernde Altstadt, der Hauptbahnhof, die Pegnitzauen, die grüne Lunge der Stadt, all das ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch die unmittelbare Anbindung ans ÖPNV- sowie ans Autobahnnetz können Arbeitsplätze im Kern der Metropolregion Nürnberg sowie Freizeiteinrichtungen blitzschnell erreicht werden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich vielfältige Restaurants und gemütliche Cafés. Neben dem Neubauareal am Kohlenhof haben sich auch Firmen wie GfK, DATEV und Novartis in dem Quartier rund um den ehemaligen Nürnberger Güterbahnhof angesiedelt. In der Nachbarschaft: - Kneipenviertel Gostenhof: 450m - ca. 6 min. zu Fuß - U-Bahnkonotenpunkt "Plärrer": 550m - ca. 7 min. zu Fuß - S-Bahn und Tramhaltestelle "Nürnberg-Steinbühl": 700m - ca. 10 min. zu Fuß - Ludwigstor in der Nürnberger Altstadt: 650m - ca. 9 min. zu Fuß - Nahversorgungscenter mit Supermarkt & Discounter: 1,1 km - ca. 3 min. mit dem Auto - Autobahn "Frankenschnellweg" 1,2 km - ca. 3 min. mit dem Auto - Staatstheater Nürnberg mit Opernhaus & Schauspielhaus: 1,3 km - ca. 16 Minuten zu Fuß - Hauptbahnhof Nürnberg mit ICE-Anbindung: 1,8 km - ca. 7 min. mit dem Rad - Direkte Nachbarschaft zu DATEV, GfK, Zollhof, Novartis Die Kohlenhofstraße wird eine Anlieger-Einbahnstraße und somit wird der Verkehr direkt vor dem Objekt stark eingeschränkt, was zusätzlich die Wohnqualität hebt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Private:r Anbieter:in
K. Wunsch
Exposé-ID: 29097020 | Referenz-ID: 362600
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