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    Online seit: 26.05.2025

    Großzügiges Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten, Garage und Stellplatz

    Brombeerweg 8, 41470 Neuss - Rosellerheide
    599.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    162 m²
    Wohnfläche
    236 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 599.000 €
    Käufercourtage: 2,975 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Brombeerweg 8, 41470 Neuss - Rosellerheide
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier erwartet Sie ein Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und Einliegerwohnung in naturnaher Wohnatmosphäre. Auf vier Ebenen verteilt, bietet das in 1988 errichtete Gebäude eine Wohnfläche von ca. 162 m² sowie eine großzügige Nutzfläche im Kellergeschoss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.

    Ausstattung

    - Baujahr 1988 - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Wohnfläche: ca. 162 m² - 6 Zimmer - Küche - 2 Badezimmer - Gäste-WC - Garten mit Südausrichtung und Zugang zum Wirtschaftsweg - Teilweise überdachte Terrasse - Überdachter Balkon im 1. OG - Einliegerwohnung im Dachgeschoss (ca. 43 m²) - Moderner Vinylboden (neu, Ende 2024) - Fenster: Meranti-Holz, Thermopane - Rollläden (EG, 1. OG) - Gegensprechanlagen (EG, 1. OG, DG) - Voll unterkellert - PKW-Stellplatz vor der Haustür - Garage + Stellplatz - Familiengerechte Lage

    Lage

    Rosellerheide ist eine bevorzugte Wohngegend im Neusser Süden. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Wald- und Feldwege. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der nahe gelegene S-Bahnhof Neuss-Allerheiligen ermöglicht eine schnelle Anbindung an Neuss, Düsseldorf, Köln und Krefeld. Zudem gibt es günstige Autobahnanschlüsse an Düsseldorf, Köln sowie umliegende Städte. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, eine Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Ein Rewe-Supermarkt ist nur 500 Meter entfernt und auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Tennis, Fußball) sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Sonstiges

    Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
    Logo Frau Jana Heitmann

    Predion Immobilienmakler

    Frau Jana Heitmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29097425  |  Referenz-ID: NE-BBW-8-RE


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