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    Online seit: 27.05.2025

    Reiheneckhaus mit großzügiger Wohnfläche zum Kauf in Bobingen!

    86399 Bobingen
    635.434 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    155 m²
    Wohnfläche
    219 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 635.434 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86399 Bobingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Erdgeschoss: •großzügiger Eingangsbereich •Küche mit luxuriöser Einbauküche •lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin (Sichtfenster) •Gäste-WC Obergeschoss: •zwei Kinderzimmer •ein Spielzimmer •Badezimmer •1 Balkon Dachgeschoss: •Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Balkon •großzügiges Büro •Duschbadezimmer Kellergeschoss: •Waschküche •Technik- und Heizungsraum •2 weitere, großzügige Räume Sie werden bei der Besichtigung ein sehr gepflegtes, mit Liebe zum Detail eingerichtetes Haus vorfinden. Nun liegt es an Ihnen, ob wir uns zu einer Besichtigung verabreden. Ich kann nur sagen: Es lohnt sich auf jeden Fall!

    Ausstattung

    •Garage •Außenstellplatz •Gartenhaus •Holzisolierglasfenster, Kunststoffisolierglasfenster •Außenmarkise •Brennwerttherme - Gas •Photovoltaikanlage •Fußboden- und Zentralheizung •Kaminofen gemauert, mit Sichtfenster •hochwertige, luxuriöse Einbauküche Und noch viele weitere Highlights!

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Das Reiheneckhaus befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend von Bobingen. Die Stadt Bobingen liegt ca. 15 km südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold. Die ca. 17.000 Einwohner zählende Stadt grenzt an das Naherholungsgebiet *Naturpark Augsburg Westliche Wälder*. Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Augsburg. Mit dem PKW in ca. 20 Minuten über die Schnellstraße. Über den direkten Anschluss an die B17 ist Bobingen nicht nur an Augsburg, sondern auch an das überregionale Autobahnnetz *A8 und A96* angebunden. Die Verkehrsanbindung ist für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs bestens ausgebaut. Geschäfte zum täglichen Einkauf sowie Einzelhandel und Dienstleistungen verschiedenster Branchen finden Sie selbstverständlich vor Ort. Bobingen gewährleistet über das eigene Krankenhaus (Wertachkliniken) eine gute medizinische Versorgung. Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. In Bobingen stehen Ihnen Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Realschule zur Verfügung, Gymnasien in Schwabmünchen und Königsbrunn. Bobingen - eine liebens- und lebenswerte Stadt!

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Günther Kergel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie detaillierte Informationen zur Immobilie. Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
    Logo Herr Günther Kergel

    Layer Immobilien & Bau

    Herr Günther Kergel

    Impressum

    Exposé-ID: 29098814  |  Referenz-ID: GK153


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